黄金周期间，恒大地产集团携12年精品力作，在全国12个核心城市18个精品楼盘实现火爆开盘，全国范围内推出货量近2万套住宅，恒大全国项目7天斩金47.9亿，标志着恒大持续多年打造的全国精品项目已全面进入收获期。

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　　黄金周昆明揽金1.8亿

　　9月29日上午，记者在昆明·恒大金碧天下开盘现场看到，前来看楼的客户与恬静的山山水水形成了一动一静的鲜明对照，无论记者走到哪里都是拥挤的人群，近千人在售楼中心门口排队，许多认购者在凌晨就来到这里。中午时分，认购队伍已排成长龙，售楼大厅内外已经被围得水泄不通，整个售楼大厅人声鼎沸，记者想看看沙盘和户型模型，费了好大劲才挤进去，热线一直响个不停，尽管项目提前已经安排了百余名销售及后勤人员，尽管所有人都是一刻不停的进行购房服务，但面对如此大量的客户，仍然是应接不暇。

　　记者在销售现场采访到一位看房者，张女士说：“在这里大饱眼福，看到货真价实的‘满屋名牌’。我看过很多楼盘，但像恒大这样把众多耳熟能详的名牌，如TOTO、OTIS、美的、西门子全部整合在一起的，我还是第一次看到。刚才的售楼小姐告诉我，带1600装修标准，档次又这么豪华，很是心动。”

　　据悉，昆明·恒大金碧天下项目位于昆明太平新区奥林匹克体育小镇核心区，外依千亩连绵山脉，内拥近20万平米原生水域。总建筑面积近100万平方米，建筑形态涵盖独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、花园别墅和山湖景洋房。此次开盘共推出10栋独栋别墅、278栋双拼别墅、184栋联排别墅，32套花园别墅、200余套半山湖景洋房。临湖坡地别墅，面积144～262平米，附送带有精致园艺的前后大花园；半山湖景洋房，依山面湖、南北对流，88～156平米多种户型，全面满足客户的不同需求。其中，新推别墅超大花园、景观露台、高达6.6米的中空客厅成为最大亮点。

　　昆明·恒大金碧天下彷佛给低迷的楼市注入了兴奋元素，黄金周销售额更高达1.8亿元，再次证明恒大精品战略的核心竞争力和恒大“开盘必特价、特价必升值”营销策略的深入人心。

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　　项目全部以准现楼呈现

　　据了解，恒大不少项目早已达到预售条件，但恒大仍然选择了“园林实景+准现楼+精装修”的发售模式，这充分体现了恒大对项目高品质的严格要求。

　　恒大黄金周期间推出的18新盘总可销售面积达300万平方米左右，都采取园林湖景实景开放、准现楼及精装修这样的发售模式，为的就是给买家以保障和信心，恒大此举在一定程度上将“园林实景+准现楼+精装修”销售变成了让买家“放心买楼”的标签。有业内人士表示，一般来说，项目园林都是在前期销售回笼资金后慢慢完善的。而像恒大这样在开盘前就以大手笔营造园林的做法，如果没有资金的保障和强大的品牌支撑，一般开发商很难做到。

　　此外，恒大倡导“国际9A精装体系”，创全国房地产先河。记者在恒大精装交房标准单张上看到，交楼时甚至附送有大金、摩恩、西门子、TOTO等国际顶尖品牌材料。施工工艺也很到位，每一块石材在出厂时就进行了编号，现场施工对号拼接，工序复杂，以确保严丝合缝。据悉，在恒大6000余条精品化施工标准基础上，一套符合恒大精品战略的系统集成已全面铺开并用于全国各地的家装实践指导中。

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　　“低开高走”成营销经典

　　自9月29日开始，恒大在广州、成都、沈阳、重庆、武汉、西安、南京、天津、昆明、包头、太原、鄂州12个城市的18个楼盘全面飘红，黄金周期间揽金47.9亿、赢得大满贯。

　　据记者了解，在29日开盘前，就有很多客户表示出强烈的购买意愿。诚意金客户全国累计达到近万组，一些楼盘甚至出现诚意金客户远远超出楼盘的推出套数，如：太原恒大绿洲认筹客户近3000组，而推出货量仅1300多套。重庆恒大城认筹客户近1500组，而推出货量仅1000多套。

　　9月29日开盘当天，许多客户都提前到场，希望尽快选定自己心仪的房子。在太原恒大绿洲开盘现场，许多认购者凌晨就来到这里排队。在重庆恒大城，不到上午9点，已有2000多名客户排队认购。广州恒大山水城开盘现场更是人潮汹涌，认购队伍已排成长龙，售楼大厅内外已经被围得水泄不通，整个售楼大厅人声鼎沸，热线一直响个不停。在开盘的同时，盛大的庆典活动也在同时举行，谢霆锋、蔡卓妍、范冰冰、林熙蕾等明星出席开盘典礼，现场人山人海，气氛达到高潮。

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　　高品质住宅令业主受益

　　恒大此次推出的18个盘，全部以“园林实景＋准现楼＋精装修”精品模式开盘，且前期就开始蓄客，提前让准买家到现场参观感受高端的精品产品。

　　据了解，从2004年开始，恒大全面实施精品战略，严格执行全过程精品标准。在内部推行“质量锤”监控体系，严控产品质量，致力于打造环节精品，注重生产和管理的细节化，精确化，演绎出“固化精品流程”、“过程管理贯穿全局”等全新管理体系，涵盖项目开发、建设、销售及服务的全过程。对外大规模整合各类优势资源，坚持只与相关行业最优秀的龙头企业合作。在产品设计、材料采购、建筑施工、产品装修、营销策划、物业服务等各个环节和全球最知名的品牌商合作，整合房地产开发链条上各方面、各领域的优秀品牌企业，确保精品产品各个环节的工程品质，实现了国际化优质资源的有效联盟，大力提升了产品品质和品牌价值。

　　目前，恒大已经把成功的“精品化”、“标准化”、“规模化”发展模式复制到全国项目，恒大的产品已成为中国房地产的精品标杆，在各主要城市成功建立了高品质产品形象，置业者非常认同恒大品牌的附加价值。产品的销售速度也大幅高于当地平均水平。此间分析人士指出，恒大从产品链各个环节保证项目高品质，除了取得竞争优势外，最终得益的无疑是广大的购房者，也就是恒大的业主。

　　恒大特价开盘的营销策略已成为楼市“开门红”的经典营销案例。“开盘必特价，特价必升值”已经成为恒大地产集团的一种极富特色的标识，也是该集团营销策略的精髓所在。此次，恒大地产集团在全国18个楼盘依然沿袭“开盘必特价、特价必升值”的销售策略，项目开盘当天额外85折。而从恒大国庆整个黄金周收金47.9亿的销售额来看，恒大“开盘必特价、特价必升值”营销模式，给买家带来了实惠，使恒大成为了黄金周最大赢家。

　　业内专家分析认为，市场的刚性需求是存在的，关键是为大众消费者建造实惠的高品质精品住宅。恒大这种低开高走的策略与精品战略组合在一起，有效的提升了产品性价比，成为一种市场必杀技，受追捧是自然的了。（秀眩）