最近从开发商、专家和政府官员的言谈中传递出一个信息：“想让昆明房价有大幅降幅，难！”其实从年初到现在，经过9个多月的调整，昆明的房价正随着市场的变化呈现出一种理性的调整。这种调整表现在，去年年底出现的价格虚高的水分正在往外挤。作为从事了一段时间楼市记者的我，感觉这种水分挤得差不多了，想买房的是抄底时候了。

　　有数据为证，像去年高调高价开盘的金色俊园，尽管楼盘品质不错，但是市场并不接受去年开盘的高价。于是今年5月23日开发商重新做了价格修定，目前楼盘的价格如果加上赠送的面积一起折算，其楼盘销售均价为5200元/平方米左右，最低起价仅为4456元/平方米。而今年多数新开楼盘的价格同比去年均有一定幅度的回落：如位于昆沙路附近的新盘——都市春天，今年9月份的开盘均价在4400元/平方米左右。原来叫嚣销售均价将达到“7000元/平方米” 的盛高·大城，今年9月推出了“起价4537元/平方米”的特惠房。今年参加秋季房交会的很多楼盘在房交会期间都推出一定额度的特惠房和一定额度的优惠幅度，这种优惠幅度可不小。

　　在优惠如此多、房价回调到一定程度的时候，想买房的同志，是该出手了。