进入9月以来，昆明楼市阴晴不定，成交量忽高忽低。根据昆明市房产信息网显示的成交数据，单日成交量最高的是241套，最低的是33套，相差7倍。不过仅在9月1日至24日期间，成交量就有2908套，比8月的总成交2562套多了346套，增幅为13.5%；日均121套。这些数据说明，虽然9月的楼市有些回暖，但相对往年“金九”的热度来说，似乎还是让一些开发商比较失望。

　　九月新盘扎堆亮相

　　楼市历来就有“金九银十”之说，这两个月是开发商一年之中重点经营的时期。9月20日，西市区昭宗水库旁的西班牙风格景观楼盘森林湖经过漫长的准备，终于开盘了。其均价4380元／平方米，比原来的预估价有所下调。而其他多个楼盘虽然揭开盖头亮相了，却仍在积累买主，做问卷调查，试探“水温”，不敢亮出价格。由此可以看出，今年的楼盘定价是越来越理性了，决不是拍拍脑袋就想出来的。

　　在房交会上，仅五华区就有新域盛景、经典壹城、志远城市综合体等新盘亮相。继和谐世纪之后，这是第二个打出城市综合体概念的楼盘，而且是直接写进名称里。不过记者认为，叫“莲花池现代城”更能体现其地理位置特点，而且将历史古迹与现代相结合，会有更广泛的知名度。

　　楼市走势仍不明朗

　　尽管昆明九月份的成交量有所回升，但楼市的走势仍不明朗，有着很大的不确定性。9月20日，中国房地产协会副会长、秘书长朱中一透露，中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议，得到国务院有关领导的重视。如果该建议被采纳，房地产市场的政策空间就会扩大，楼市走出低迷就会加速，这对开发商而言无疑是个好消息。但几天前央行出台政策，严格控制贷款，土地闲置满两年的开发商将无法获得贷款。此政策对本来就缺钱的开发商而言，则又是雪上加霜之举。所以说，目前的房地产行业不但市场前景不明，政策前景也不明，想走出困境的开发商还得耐心等待。