不要以为救市是在救开发商,取消或减少交易的税费更有利于市场的活跃。这些交易税费大多不是开发商交纳的,而是消费者要承担的,尤其是二手房的交易更是与开发商无关。
不要以为放松个贷,特别是第二套住房的信贷政策是救开发商。固然交易量的增长会有利于开发商的资金周转和利润实现,但更多的是解决了居民的消费和住房的改善。
不要以为放松对开发商的信贷仅仅救了开发商,更多的是保证了中国经济的增长和刺激了消费,并且让国有土地有了价值实现的可能,增加了城市公共开支的能力。
7月8月两个月的财政税收增幅大降,已说明了中国经济的恶化,同时也证明了房地产支柱型产业对税收产生的重大影响。在中国经济增长、中国的财政收入、地方政府的财政支撑、中国的消费拉动、居民住房条件的改善、相关产业的带动,以及城市建设和城市化发展中,开发商仅仅是所有这一链条中相关的最薄弱的一环。以为牺牲了开发商其他的环节仍能保持正常增长只不过是一种幻想,而为限制这一个环节就牺牲更多的利益难道也是一种经济学的理论吗?世界各国的救市都是从房地产开始,这不早就说明了这一问题吗?
假定我不入地狱之幸能成为中国经济之幸,宁可消灭开发商这个行业,但如果更多的相关利益要靠这一产业穿针引线作为媒介串联起来并收获更多的利益,又何须为此而耿耿于怀呢?
当今之下、全球的金融危机之下,已不再是讨论某个行业的生死问题,而是整个经济的生死问题,“皮之不在,毛之焉存”早就到了该出手的时候了。
年初也许还有许多的不确定性,年中也许还可以等一等,但美国政府的迫不及待、俄国政府的当机立断、西方政府或央行的一连串行动,已将这些不确定性摆在了桌面上。一连串金融巨头的倒台都是以天、时在计算着生与死。中国甚至也会因此而有人丢官、有人丧命。继续犹豫不决只会给中国的经济带来更多的损失。中信证券收购贝尔斯登得益于中国官僚主义的审批制度而幸免于难。但中国的经济并不会在这种拖延中得到更多的好处。“该出手时就出手”才能减少损失而重建增长的信心。
似乎没有人再批评汇金公司的股市1802点时出手,似乎也没有人批评单边税收的政策(当然再早些出手就会减少更多的损失),孰重孰轻是杆握在民众手中的秤,而最大的民生不是政府对专有对象给了多少补贴,而是全面的减税政策。改变国民收入中的分配比例,让更多的人可以分享改革的成果,通过对企业和个人收入的减免税让民众在财富增长中能多分一杯羹。也只有国民的个人收入快速增长,才能增加消费、改变GDP中的投资依赖,让消费成为长期发展的主要动力,保持可持续的经济增长。
及时性是科学发展观的重要前提,没有了及时性又何来的科学性呢?能省力讨好的事,为什么非要变成费力不讨好的事呢?