在房价节节攀升的大趋势下，大部分购房者在城市和郊区的住宅中难以取舍。究竟是节约点资金在郊区买房，再买张车呢？还是咬牙多花点钱在市区抢占一个立足之地？

　　成熟社区

　　不值得花5年来等

　　在地产界，有这样一句行话：“地段，地段，还是地段！”通俗的说，地段就是生活的便利性。生活的便利性是选择住宅的一个重要参数，于是楼盘是否拥有成熟社区就成为购房者考量的一个重要标准。何谓成熟社区？一个成熟社区应该具备完善的社区配套和市政配套（包括教育配套、生活配套、医疗配套等）和便捷的交通体系。

　　在房价高飚的有力冲击和市场的巨大需求下，楼盘不断地从市区移向郊区。昆明市的北市区已经逐渐成为成熟的住宅区，生活配套齐全，交通便利，但与市区依然存在根本上的差距。市区物业的社区成熟度远比郊区物业起点高，无论郊区住宅成熟的速度如何快，它的完善程度仍然赶不上市区。郊区成熟的速度是缓慢的，如果花5年时间来成熟社区，那这5年来的所需的时间和金钱就相当于无形的浪费。

　　每天堵车3小时

　　10年浪费1年在路上

　　在社区成熟的过程中，郊区物业的交通便捷性不断提高。然而，商圈和写字楼依然集中在市区，每天都需要一定时间花在路上。昆明的交通状况仍然不理想，存在许多不可控的因素，基本上全天塞车，上下班高峰期更为严重。因此每次出门，都会花去更多无法计算的多余时间。

　　住在郊区，假设每天需要花在路上的时间为3个小时（包括正常所需的时间以及塞车等意外状况），照这样计算，一年如果有300天需要上下班，10年就要花9000余小时（大约将近375天）时间在路上。看似每天短短的三小时，日积月累就是一个非常惊人的数据！

　　时间就是生命，时间就是金钱。10年浪费1年，30年就浪费3年！3年，这在人类短短的几十年生命中是一个不小的数字。3年能走多少地方，做多少事情，享用多少人间美食！

　　买市区房子

　　牛市股票 ＋ 永久居住

　　2007年的疯涨，2008年的狂跌，房地产泡沫经济让许多人对地产投资也望而生畏。买房开始与买股票一样需要承担风险。

　　买房子买股票有风险，买房子却是不动产。尤其是市区的房子，不仅增值快，没有贬值的可能，而且还拥有居住权和使用权，这是一笔绝对划算的交易。居住的时候赚的是生活，随着时间的推移，房子的身价也会不断提高。所以从投资的角度来看，市区住宅相对郊区住宅具有绝对的优势和价值。

　　投资或自住

　　市区住宅有优势

　　既想交通便捷，生活方便，又想空气洁净，自然清新，这让众多购房者在郊区物业和市区物业中进退两难。

　　在昆明五华区虹山南坡，有一片市中心的园林住宅——云安尚品·园墅，基本上能完全解决两难购房者们心中的顾虑。小区靠近一环路旁的虹山东路，占据学府路、一二一大街合围的昆明高校聚集的文脉地段，该版块既具备昆明真正的文化中心、生活中心、交通中心、购物中心的发展潜质，又具备优美的小区环境，40%的绿化率，25.98%的建筑密度。随着先前几个楼盘的成功开发，目前几个项目的逐渐推出、虹山公园的即将修建，片区价值必定升值。

　　无论是投资还是自住，市区住宅都具有绝对的优势，具有良好小区环境的市中心物业增值空间更大。

　　尚言