南亚风情商业广场展位

　　此次房交会，诺仕达的展厅并没有什么新意，基本上是项目售楼部的复制。此次会展期间，诺仕达共展出南亚风情商业广场和春城财富中心新南亚两个项目，期间不做任何销售，只是做形象展示，由于没有售卖，自然也就没什么优惠活动。

　　记者依稀记得今年年初，新南亚开盘现场的热闹情形，当时整个现场座无虚席，人气十足，同时也创下了当天清盘的佳绩。这与这次展会现场的情况俨然两样，来展会关注的人似乎不是很多。其实，新南亚的辉煌，并不能代表南亚风情商业广场就会热卖。新南亚作为呈贡的一个重点项目，具有很强的特殊性，因为自去年一来呈贡一直成为昆明楼市重点投资的热点，随着市场的变化，购房者觉得呈贡尚处于起步，价格空间很大，好多都选择了到呈贡投资。另外，好多购房者因工作原因须搬至呈贡，多是刚性需求。除了新南亚，米兰园、惠兰园和米兰邻里天地也卖得很好，新南亚的热卖在情理之中。

　　今年昆明楼市低迷，购房者观望情绪加重，投资变得异常谨慎，无论是任何一个开发商都面临着各种困难。南亚风情商业广场作为一个占地282多亩的一个复合型楼盘，近37万平方米的商业体量，即便是自持一半，也得出售近20万平方米的商业。而且据诺仕达相关人员讲，南亚风情商业广场将在2年多、3年不到的时间完成整个商业的正式运营，而且是一次性上轨道，不会经历漫长的成熟期，通俗点讲就是诺仕达的招商工作全部完成后，上马就要达到一个成熟商业的状态。即使开发商有这个资金实力，但是按现代经济学原理，一个商业的成熟必须要经历5-10年的成熟期，南亚风情商业广场不可能违背经济规律吧？

　　另外，悉数昆明的大型商业项目，主城有昆明老街和顺城项目，北市有欣都龙城、领域时代和北辰财富中心项目，昆明老街来讲其位置毋庸置疑，而且体量也比较大。北辰财富中心发展已有数年，已经聚集了大量的人气，加上欣都龙城和领域时代，无疑也是如虎添翼，三个项目体量加起来也有近30万平方米。也许再过3-5年，北市中心才能正式演变成昆明真正的副中心。而南市区虽然高等级楼盘多，但却都呈区域式分布，只有滇池板块相对集中些，但滇池路商业基础却是一片空白。诺仕达，尽管资金实力很雄厚，但却是第一次开发地产项目，并不是一个真正的城市运营商，而且一上马就是如此大体量的商业项目，诺仕达能否一路好走？南亚风情商业广场是否是一个资金吸尘器？　（文/塞北）