图为东骧神骏展位

　　东骧神骏并不是第一次参展，但是此次的秋季房交会，它的展位和云南城投置业的其他两个项目在一起，以云南城投一份子的身份出现在现场。这在参展前就已经是业内公开的消息。东骧神骏项目和云南城投的深度战略合作已经拉开序幕，合作之后，东骧神骏的资金压力将得到缓解，项目的顺利进行也将为云南城投带来直接的经济收益。

　　在现场，东骧神骏沙盘前围满了前来看房的购房者，对他们而言，这个项目最吸引他们的地方在于地段。从项目现场至东风广场只需要10分钟，完全在城市生活圈的覆盖范围内。随着昆明城市建设中心的东移，这一片区会成为未来改造力度最大、成功率最高、升值潜力最大的片区，未来的机场经济区规划也会带动沿线地产物业升值。作为东区第一大盘，东骧神骏300余亩的体量首屈一指。大社区的大配套也将成为项目未来的优势之一，项目内各类生活配套齐全，业主足不出户就可以满足所有的生活所需。如此大的体量，“物业管理”是非常关键的因素，东骧神骏选择了“祥和物业”，可以达到目前国内一流的物业管理公司“万科物业”的服务水准。

　　据公司总经理助理陈哲介绍，东骧神骏300余亩的面积，却只划分了两期进行开发，这对公司的运营能力提出了考验。目前，一期已经基本售完，二期正在推广之中，针对此次房交会推出的特惠价格为4600/㎡——4700/㎡，而15套特价房的均价仅在4300元/㎡，景观较好的房源均价在4800元——5000元之间。西区90%已经封顶，原定于2009年12月31日交房的项目而且，现在很有可能提前半年在2009年6、7月份与一期一起交房，这对于已经购房和即将购房的客户来说都是一个好消息。

　　而谈到对未来房地产市场的走势判断，陈哲认为昆明的反应比沿海城市要慢半拍，深圳在2007年初就已经感觉到了宏观调控的压力，但是相应地，昆明的市场也要稳定一些，投资客不多，市场水分较少，，所以房价回落也比较慢，呈螺旋式上升。因此，对未来还是看好的，保持谨慎乐观的态度。目前，国家的一系列政策调控，对金融和房地产这样的支柱性产业的打击是比较严重的，也希望国家能对开发商的资金供应链给予一些政策性支持。　

　　文／谢晓燕