图为温泉山谷的展位
今年的温泉山谷展位，跟春季以及去年秋季房价会的展位一样，入眼都是浓郁的黄。此次房交会，温泉山谷正式推出了1—II期别墅，比1—I期户型面积稍微大一点。而1—I期的逆市热销，使温泉山谷没有在价格方面多做文章，相对其他楼盘名目繁杂的优惠和抽奖活动来说，温泉山谷仅仅实施了“房交会期间交1万优惠2个点”的政策。
作为房交会的忠实参与者，温泉山谷似乎应该再搞点花哨的活动，这样就跟大部分开发商的基调相吻合了，但展位现场却显得相对“冷清”——没有大分贝的音响效果，对此，世纪天乐营销总监文品清似乎有自己的理解。
图为世纪天乐营销总监文品清
《云南房网》：今年一来，感觉与去年秋季房交会有没有不同？
文品清：现场气氛还是很热烈！只是热烈中仍能感到“寒意”。与去年不同的是，去年的热烈是消费者情绪高涨，买房积极，但今年的热烈确实被音响效果炒起来的。而且，去年的秋季房交会上，开幕日当天，可以说是人山人海，但今天的房交会人数却相对人少了很多，这与人们的观望情绪不无关系。
《云南房网》：到温泉山谷的展位来看的人，似乎都很“理智”，很少见到拿了资料就走的，都在现场咨询。但这样会显得没有其他项目热闹。为什么温泉山谷不弄点活动，吸引人气？
文品清：今天早上我一来，就问顾问公司，周围在干什么？排这么长的队？他们说在发资料。但我不会大派资料，因为我们的项目不需要排队。购房本来就是个轻松的事情，我们的项目也是一个轻松的项目，没有必要让真正想买房的人和“其他人”挤在一起受累。所以我们的资料在台面上摆放的很少，为的就是让想买房子的人有一个轻松的环境。如果确实感兴趣的人，才会来问我们索取资料。
《云南房网》：我们可以看到，今天来参展的很多都是高层项目，现场的参观的人也很多，但这是否就说明需求靠向城市化？
文品清：并不尽然。中国经济30年高速发展，人们的生活层次也发生很大变化，对于有些富裕的家庭来说，可能生活度假就是他的刚性需求；但对有的家庭来说，有1套住的房子就是刚性需求了。城市居所的放在第一位，这是毋庸置疑的。但人们的生活水平在提高，对基本住房的需求在不断被满足，因此，度假需求最终会成为刚性需求。我们在房交会，就是为了挖掘这种刚性需求。 文/马知路
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