项目地址：池旅游度假区内的云南民族村旁边

　　滇池新天地可能是滇池度假区的最后一个商业项目，因为政府规定在滇池度假区不再批复商业项目。项目紧邻滇池而建，分两期进行开发，一期滇池新天地项目占地面积29000平方米，由2至3层的建筑构成，其中包括9栋VIP私人会所，77间中式古典商铺，二期项目是规划中的茶文化博物馆。滇池新天地是云南省“十一五发展规划”的重点项目，也是云南首个公园式商业项目。

区位决定价值

　　云南民族村明年的游客多达数百万，滇池路也从来不缺乏高档住宅，但是却苦于没有与之相匹配的商业，滇池新天地作为民族村，乃至整个滇池路的一个补充型商业，因处于云南民族村这个人流密集的旅游观光景点，其区位便显得格外优越。

　　滇池新天地的建成，首先解决的是云南民族村数百万游客无处消费的燃眉之急，进而会以此为起点，结合在度假区将要兴建的云南大剧院和魔幻城等项目的人气，对整个滇池路进行辐射。随着滇池路板块的商业崛起，这个稀有地块的价值也必然陡增。

产品

　　滇池新天地建筑上采用具有传统文脉的明清风格，外立面为楠木手工雕刻而成，构建了集VIP古典四合院私人会所、主题餐饮、茶吧、客栈为一体的多元情景体验商业场所。并以空间上延续，业态上错位，功能上互补的规划设计理念，将传统文化与现代商业文化完美结合，适合投资做私人博物馆、餐饮旗舰店、高档酒吧、画廊、艺术中心等。
 
　　一期的商铺面积从40—160平方米，价格从70万至200余万。项目将于今年10月交房，目前销售率已超过70%。本次房交会上将主要发售剩余的20余间商铺及3栋VIP会所。在一期中还包括了一幢三层楼客栈，占地2800平方，设置有观光电梯，将引入旅游社或酒店管理公司经营。据开发商透露，项目已引入商业管理公司，对步行街的商铺进行统一经营，对投资者前三年每年返租金。

综合评定

　　总的来说，项目区位优势不可复制，品质和定位都很高，有很高的投资价值，由于目前剩余房源不多，要及时下手。