2008昆明房地产交易会将于9月19日~23日在国际会展中心隆重开幕。在当前全国房地产市场处于宏观调控的背景下，昆明楼市观望氛围浓厚，

　　因此，此次房交会的举办更为引人关注。记者从房交会组委会获悉，目前，招展工作已结束，共70多个楼盘参展，规模不小于往年。

　　三大目的

　　据组委会介绍，此次房交会的举办有三大目的：

　　昆明的房地产市场在宏观政策调控效应日益显现的情况下，如何界定与全国房地产市场的调整变化之间的关系，如何适应全国房地产市场的动荡走势，是其目的之一。组委会希望通过本届房交会传递宏观调控背景下管理层的一些看法和信息，从而使昆明的房地产市场把握住本区域相对比较平稳的市场发展态势，促进昆明房地产市场发展态势稳定、持续地发展；

　　此外，以本届房交会为契机，促进昆明房地产行业在全国政策调控的情祝下提高自身管理素质，提升企业创新能力，探讨如何增强开发楼盘的科技含量，在新开发的楼盘当中增加环保和开发新能源的比重。企业如何在当前疲软的市场中加强内功修炼，正确地研判全国房地产市场和昆明房地产市场的相同点和不同点，不但要增强自身的市场信心，而且要增强应对市场变化的能力；

　　再者，通过本届房交会，使社会各界以及昆明的老百姓对昆明及国内的房地产市场有一个比较请晰的认识，能够比较清楚地判断当前的市场。

　　两大预热活动

　　2008年昆明房地产交易会年度楼盘及优秀配套产业评选为推动昆明城市建设与房地产的科学发展进程，促进国民经济持续繁荣和房地产业健康发展，2008昆明房地产交易会在围绕“创新”的基础上作出了系列大胆的尝试，组委会汇同本报在内的十大主流媒体推出大规模年度楼盘评选活动——2008年昆明房地产交易会年度楼盘及优秀配套产业评选。此次活动彻底打破以往“只体现结果”的评选模式，注重“过程的关注度和结果的影响力”，提倡开发企业和相关产业企业自愿报名，然后采取“两条腿走路”的方式，由广大市民和专家团各自评选出上榜企业和楼盘。

　　此次评选的参评范围仅限于所有参展企业的建成项目、在建项目和完成规划设计项目三类。参评奖项分为两个部分：一部分是“2008昆明房地产交易会年度楼盘评选”，包括 5 小类：年度综合创新楼盘、年度特色楼盘、年度绿色人居楼盘、年度百姓喜爱楼盘、优秀参展企业。另一部分是“2008昆明房地产交易会优秀配套产业”，包括6小类：最具品牌价值企业、百姓喜爱配套产业、最佳组织奖、优秀参展企业、优秀金融机构、优秀服务部门。其中年度百姓喜爱楼盘和百姓喜爱配套产业将由广大市民通过投票的方式产生，其他奖项则由评审团专家评选产生。评选活动自8月启动之后，便进入活动流程，即接受参评企业报名、评审团对参评项目和企业进行走访调查、在各发起媒体上对参评企业和项目分别进行展示和推广、接受公众投票形成初选结果、综合评审团意见形成最终结果。评选结果将在2008昆明房地产交易会闭幕式上揭晓，并举行盛大的颁奖典礼，同时在各发起媒休上对获奖企业和项目进行集中展示。

　　举办“ 2008昆明房地产走势高峰论坛”

　　2008年8月26日， 2008昆明房地产交易会组委会主办了《2008昆明房地产走势高峰论坛》。论坛上，云南财经大学土地政策研究中心周大研副教授，昆明理工大学房地产开发经营教研室邓晓盈主任作为长期研究昆明楼市的专家进行发言。另外，俊发的总经理赵彬、泰兴隆地产副总顾刚、星耀集团营销副总贺云飞、佳佳灵老总杨慧、田野咨询机构的董事长文剑武、风之铃的副总陆韬、云南八谦律师集团的董事局主席武侠分别代表开发商、相关产业做专题发言，使到场的数百人获益匪浅。

　　由于对市场的不同判断，到场的嘉宾对市场有不同的看法。各种数据显示，从今年下半年以来，昆明楼市成交量降到历史最低，对此，有的嘉宾认为昆明目前已经进入了寒冬，而有的嘉宾认为寒冬还在后面。由于对市场的不同判断，开发商各自有了各自的应对策略，当天，到场的开发商将自己的做法毫不吝啬地拿出来和同行分享。作为调查机构、田野和风之铃同时提出了这样一个观点：目前昆明楼价的高点不应该超过每平方米4500元。认同这个观点的开发商不在少数。

　　昆明建设局副局长李宏瑞在总结发言中，鼓励整个地产行业要对昆明的房地产的明天有信心！

　　70多个楼盘参展

　　凭借社会各界的有力支持和强大的品牌效应，截至9月10日统计：本届房交会共有56家地产企业，参展楼盘73个，其中新亮相楼盘31个，参展楼盘中大部分为昆明地区楼盘，有57个，占到了房交会参展楼盘总数的78% ；而州市项目此次房交会仅有16个，占22％。此次参展楼盘总建筑面积达1450万平方米，平均容积率1.98 ，平均绿化率在44％左右，总共约6万套房源进场展示交易，另据不完全统计90平方米以下的户型占展出总户数的48％。

　　本届房交会的一个明显特点就是，新、老盘同台亮相、各档次楼盘“各显神通”。另外，相关产业参展数量达到105家，同比去年参展企业数量上涨 了14% ，表明虽然房地产市场不景气，但相关产业的信心仍旧十足。

　　配套服务

　　此次房交会，为了最大限度避免展会期间馆外停车混乱和自行车丢失严重等展会多发问题在l号馆和6号馆海明路侧设电动车、自行车保管站保障参观市民电动车和自行车的停放安全。组委会还协调出海明路、关兴路、宝海路国际会展中心新馆段，及国际会展中心老馆北面部分区域免费停放机动车。房交会组委会还协同当地派出所和昆明市大型活动保卫办等公安机关，对场馆周边的车辆停放和治安问题进行整治管理，力争给前来参观的市民一个秩序井然、安心、放心的看展、观展、逛展的良好环境。

　　另外，展馆南广场设立看房班车停放区，方便市民乘行同时解决往届房交会出现看房班车堵塞主通道状况。展会期间交警将现场指挥交通，维护秩序。这样不仅大大提高了市民观展效率，使观展者来得轻松走得顺畅，还将使市民到现场看房更加便捷。

　　对于场馆安全，组委会也制定完善的安全预案，并委托国际会展中心进行现场安全监管，以便及时解决突发事件，保障参观现场安全有序另外，消防车将进驻展会现场，从布展到撤展每天24小时待命、充分改善了大型展会安全事故多发的问题，使整次展会安全、有序、顺利地进行。文/本报记者杨爱萍