随着楼市的下行，一些开发商推出了特惠房源，向有刚性需求的观望者伸出了“橄榄枝”。其中一些地段不错的楼盘，均价仅在5000元/平方米左右，但仅从8月份昆明楼市的成交量上看，因为仍在认筹期或依旧期待更震撼的价格出场等原因，观望者们仍没有出手，月成交量不容乐观。据昆明房产信息网统计数据显示，8月份昆明市共成交商品房2562套，已售总面积约297705.49平方米，成交金额约147210.51万元，成交均价约为4944元/平方米，与上月4973元/平方米的均价相当。但从成交量上看，与昆明楼市6月成交量为4488套，7月成交3723套相比，8月不到3000套的成交量，成交量创下今年月销售量新低并持续走低，这表明昆明楼市情形仍在下行。

　　此外，从昆明市房产信息网的数据上看，本月入网楼盘新增7个，当日成交量最低的为8月10日的2套房源，郡城小河和锦城官南小区假日湾苑各1套。当日成交量最多的是8月20日，共成交228套房源。从每日成交量的走势上看，成交的波动幅度很大，成交量稍高的多集中在每周的三、四、五，周末的成交量一般较少。业内人士分析，昆明楼市进入了新一轮的调整期，一些楼盘的救市行为虽然能吸引部分购房者，但要依靠简单的降价行为换来整个楼市成交量的上行，并不现实。同时，楼市的低迷形势下，购房者在观望，开发商同样也在思考，新推盘量较少也是导致楼市成交量不高的原因。此外，9月恰逢秋交会，也是一年成交量相对较多的月份，九、十月份的月成交量可能会回升。

　　本月昆明楼市新盘的供应量确实并不算多，仅有几个楼盘动静较大。8月16日，滇池印象三期公寓开盘，全新推出约200套房源。8月23日，橡树庄园约100套别墅房源开盘，当日成交约80%，同日采莲郡71间小区商铺开盘。此外，借盛高十周年庆典，于月中推出的盛高?大城“幸福的金牛”，起价4537元/平方米的价格，接近购房者的心理价位，受到市场的欢迎。其540套房源目前已售出400多张认筹卡，销售情况不错。但由于仍没开盘销售，仍不能对8月楼市成交量形成影响。