李局长：各位专家，各位企业老总，还有我们新闻媒体，各位朋友们。既然来了，我就讲两句。因为我之前在开会，开了一下午，但是小邓说打电话在这边开会，所以赶紧又从那边赶过来。

　　 听了一下我们各位老总，以及我们咨询机构，还有我们法律机构的一些同仁，从各自的不同层面作了发言，我讲应该说分析得很透彻，很细。就如何把握我们房地产当前的市场，这一块讲了很多好的东西。由于时间关系，我今天就不展开来跟大家讲了。

　　就关于如何看待当前房地产的走势问题，房地产的需求问题。

　　第一，我们要孝庄皇太后的…这个应该放了很多次了，昨天晚上我也看了，康熙皇帝在杀鳌拜的时候，很关键的时候，孝庄太后交给康熙皇帝，她跟皇帝讲，她已经秘密调集三千精兵，准备杀鳌拜，当康熙皇帝进入大帝以后，还有一帮跟着的时候，皇庄太后说，我已经调来三万精兵，这里边有什么东西，实际上这里边有一个虚虚假假，就起到鼓舞士气，鼓舞斗志，坚定大家杀鳌拜的信心。我们都是讲冬天的寒冷，我们自己要解决这个，为什幺呢？就目前老百姓受到沿海地区高房价影响以后，突然一下就认为昆明的房价走跌，平均不到5000元的房价，3000多元到4000多元的房价，我们并不存在冬天的寒冷。所以我对昆明的房价，我做了一个思考。

　　第二，我们昆明的气候，决定了我们昆明人的性格，不热，不冷漠。因此也就决定我们昆明房地产不可能与沿海的房地产相同。老百姓目前就是因为听说沿海，什幺上海，什幺北海房价大跌，我们看了很多分析资料，很多人都是持观望状况。这里面有五个原因，第一，按照日本经济学家，就昆明所处的地理位置讲，五小时经济区，昆明是亚洲的经济中心。你从昆明出发，坐飞机5个小时，正好亚洲的四个方位角。第二，国家四大门户机场都在昆明落成。上个星期我们参加高速公路的开通仪式，就决定了我们的第三个方向，我们是通向南亚、东南亚、非洲、以及南欧的枢纽城市。所以昆明城市的扩张是必然的。昆明的城市扩张，需要住房啊！第四个方面，因为我们是一个枢纽城市，又是一个物流交通的中心地区。第五个方面，我们昆明就现阶段的房价讲，我们不要拿着其它地方的房价来讲，北京、上海一平米的房子，一般普通的房子不是一万一平米吗，我们最好的房子，也就是顺城，还有一个尚东城，尚东城要想超过一万，我想还是要使点力气的。

　　所以基于上述这些因素的分析，我觉得我核心的依据，一句话就是昆明的房地产市场，就像昆明的气候一样，不会有太寒的冬天。

　　当然我们要坚定信心，作为现在各家企业，有一些企业代表出来发言，我觉得下来就面对当前的房地产市场形势。

　　一要作理性的思考，要站在一个大棋盘上来思考问题，不是某一个项目的房价来讲这个问题，这样我们就会有一定的绝对性。

　　二要冷静分析。分析什么？刚才我们专家讲了，昆明的房价在什幺位置，要根据我们国民的收入来思考这个问题。在这个基础上，我们再科学决策，树立信心。我想我们昆明的房地产市场，一定不会像其它地方那些灿，昆明的气候很好。所以我觉得按照中华文化精髓的东西，大家都知道，热太热不好，一旦条件不适宜马上温度就降下来；太冷了不行，人受不了，正好就是不冷不热的气候，我们昆明是最合适的。

　　也可以说跟大家在一起吹吹，打打气，但是我说一句实实在在的话，我对我们昆明的房地产市场，是有信心的，我们也分析一些东西，我今天听了大家的发言，我是临时写了几个字在这里，我讲讲我自己的看法，算是一个会议总结。

　　谢谢大家！