承诺9月1日交房的德亨公司再次食言，然而蹊跷的是——

　　中介登报叫卖德瀛华府两套房

　　记者杨抒燕 洪扬 德亨公司又食言了，到了最近一次承诺的9月1日交房期依然毫无动静。更蹊跷的是，当记者昨天来到公司原办公地点时，发现这家公司已经人去楼空。而另一方面，一家房产中介却在报纸上刊登广告，公开出售已经冻结的德瀛华府楼房，还大肆宣称是受到德亨公司委托，这出400多套住房却有500多个业主的闹剧难道还要扩大？

　　门贴封条

　　德亨公司又食言

　　在多方的压力下，昆明市德瀛华府小区开发商昆明德亨地产开发经营有限公司(下称“德亨公司”)相关负责人曾经对业主承诺，今年9月1日前便可以交房给业主。尽管这样业主们还是担心：目前，小区的水电、消防安全、通风工程都尚未完工，到时候他们仍拿不到房子。

　　这样的担心到昨天终于还是变成现实，昨天上午10点左右，德亨公司应急小组一位杨姓工作人员来到业主维权小组，明确表示眼下依然无法交房，希望维权小组负责通知业主。“他们就是希望业主不要闹事。”业主维权小组说。

　　由于法定代表人谭奕明等5人因涉嫌故意骗贷日前已被正式批捕。目前，德亨公司由董事长姜清阳出面接管工作。为了当面采访姜清阳，昨天中午记者来到了德亨公司原办公地点福海街道办事处7楼。

　　然而，意想不到的情况出现了，7楼所有办公室房门紧闭，其中一间上面还贴了一张白色封条，上面写着：“昆明德亨房地产开发有限公司 封”落款日期是2008年8月21日。

　　一楼的保安介绍，德亨公司在几天前就集体搬离现在的办公地点，但不知道他们搬往何处。

　　中介公司

　　公开叫卖“冻结”问题盘

　　一方面业主正为交房时间遥遥无期而一筹莫展，而另一方面，更蹊跷的事情又发生了。

　　8月26日，昆明一家媒体楼市专刊C5版上竟然出现3则德瀛华府房屋出售信息，包括两套住房和一个车库。分别是“3600元/平米，298平米7楼跃8楼，可更名”，“特别推荐435平米，12跃，高级住宅，可更名158万”。这样的高端住宅每平米售价不到4000元，大大低于同路段其他商品房，对于不明真相的消费者具有很大的吸引力。

　　业主拨通报纸上的销售电话，这家中介的销售人员表示，房源为2栋4单元7跃8室，是德亨公司委托中介销售，今年已经卖出2套，可以办理更名，并拿到备案表到房管部门进行备案，楼盘将于10月份交房。但蹊跷的是，中介公司一再宣称必须一次性付全款，不能够到银行进行抵押贷款。

　　对于业主提出的对该项目能否顺利交房和产权问题的怀疑，中介人员信誓旦旦地宣称，一旦出现任何问题，由中介公司全权负责。

　　难道500多个业主的阵容还要扩大？

　　“不可能！”对此，德亨公司应急小组负责人杨先生坚称，公司从来没有委托中介继续出售房屋，“德亨怎么可能委托他们卖。房子都没有了，怎么可能拿出房子到二手市场上卖。”

　　而昆明市西山区房管局一位相关负责人则坚决地表示，德瀛华府整个楼盘已经全部冻结，压根不可能办理任何过户、退房、产权登记，这是市区两级房管局达成的共识，原因是公司因涉嫌骗贷正在接受调查。

　　焦急业主

　　质问德亨董事长姜清阳

　　面对开发商再次食言，心力交瘁的业主代表在昨天下午拨通了德亨公司董事长姜清阳的电话，展开了一番对话。

　　业主：原来说9月1日交房，今天小区里没有交房的迹象，我想问问这是怎么回事？

　　姜清阳：以前我们写过承诺书，但如今在设备上还差2000万资金，9月5号做验收。

　　业主：能否保质保量进行验收？

　　姜清阳：没问题，以前几次验收我都没有参与，这次将以我为主，请了质监站和监理公司，先把室内给验了。

　　业主：业主跟德亨买房子，只认你们公司，其他的纠纷不应该转嫁到我们头上。

　　姜清阳：希望政府帮助我们，把资金调剂出来，然后我再把房子交给业主，这是我目前正在做的事情。

　　业主：你们办公的地方为什么贴着封条？地产公司都不在我们去找谁？

　　姜清阳：你们放心，地产公司还在的，现在我们搬到德缘小区。

　　业主：能不能确切地告诉我，到底什么时候交房？

　　姜清阳：如果政府帮助我，清理出其他资产，三四天到四五天左右，就可以把资产清理出来。土建验收了，现在要弄设备的问题，将心比心，业主的事情不能滞后，我都是跟你们站在一起的。

　　业主：高额的违约金怎么办？

　　姜清阳：先解决交房问题，大家再一起商量。

　　业主：一房二卖这些问题怎么办呢？

　　姜清阳：先交房，然后一样一样协商处理。

　　就在结束了和姜清阳的对话后不久，应急小组的杨先生又给业主代表打来电话称，对于具体交房时间目前无法对业主做出承诺，但是他们可以肯定的是，只要资金到位，收尾工作很快就能结束。目前，地产公司处于半瘫痪状态，主要负责人被抓了，他们来做善后工作就是要把工程量、所需资金等问题搞清楚，只要资金到位，按照姜清阳承诺的时间，可以完成工程量。

　　背景回放

　　德瀛华府小区是昆明德亨地产开发经营有限公司(以下简称“德亨公司”)成立10年来开发的第二个住宅小区。德亨公司在德瀛华府的宣传广告上强调小区的“私密性”和“安全性”，业主要凭指纹才能打开电梯，每套住房内都有专门的保姆通道。500多套住宅面积从150平方米到400多平方米不等。是针对中高收入人群的高端住宅。

　　然而，让业主没想到的是，到了最初承诺的2005年12月开发商竟然无法交房，随后一拖再拖，到了今年5月，越来越焦急不安的业主们开始联合起来维权。随着点滴信息的收集汇总，他们发现，德瀛华府的售房信息十分混乱，400多套住房居然有500多户业主。“德瀛华府”的楼盘存在“一房多卖”、开发商制造虚假购房信息骗取银行贷款并抽逃、挪用资金的现象。

　　由于法定代表人谭奕明等5人因涉嫌故意骗贷日前已被正式批捕，德亨公司由董事长姜清阳出面接管工作。并且在业主将情况反映到政府部门后，承诺9月1日交房。

　　业主们认为，“银行不为自己的过错负责，反而利用职能、信息和能力上的优势查封、保全属于业主的财产，只力求自保”，近200户业主决定5月起暂停还贷。