被业界称为“昆明最大宗商业用地”挂牌的官渡宏仁片区7宗土地，再次以整体拍卖的形式挂牌上市。8月26日，在昆明市国土资源局网站上，记者看到，第一次于 7月份挂牌编号为KC2008－16－1至KC2008－16－7，还没进入挂牌期便中止交易的7宗商业用地，一个多月后再次重回市场交易，不过容积率、建筑密度以及总交易起价上　被业界称为“昆明最大宗商业用地”挂牌的官渡宏仁片区7宗土地，再次以整体拍卖的形式挂牌上市。8月26日，在昆明市国土资源局网站上，记者看到，第一次于 7月份挂牌编号为KC2008－16－1至KC2008－16－7，还没进入挂牌期便中止交易的7宗商业用地，一个多月后再次重回市场交易，不过容积率、建筑密度以及总交易起价上调，绿地率有所下降。

　　重新挂牌 利好增多起价变化不大

　　对比7宗地块前后不同的数据指标，记者发现，为同样编号的7块地，出让年限仍为40年，同样要求必须整体竞买，竞买保证金为45000万元。土地用途一栏仍为商业，其中两块地的专业市场开发要求被取消。同时，虽然每个小地块的面积有相应调整，但仍达到了总859.866亩的体量，与前期的 867.62亩相比，有小幅下调。容积率、绿地率及建筑密度等数据，也有不小的变化。其中每个小地块的容积率分别有相应幅度的提高，绿地率的要求降低，建筑密也大大放宽了要求。

　　各种对竞买人利好的调整都已出现，但相比之下，总计的交易起价没有增加多少，仅增加了1881.738万元，为79967.538万元，原来为90万元/亩现在为93万元/亩。

　　命运未卜 最大纯商业用地引争议

　　为何要做出这样的调整？记者多次致电昆明市土地交易中心有关负责人，都没有得到对此事的相关说辞。金宸地产一高层人士认为，各种有利于竞买人指标的变动，足以看出此次调整是为了让该地块开牌，实现成交。

　　也有说法认为，这从侧面反映出了昆明地产开发商面临资金困局，为了把地卖出去，政府只能以更多的利好吸引开发商，但会不会出现开发商逆势抄底、有没有实力开发商愿意承担商业开发的巨大风险，仍需要静观其变。星耀地产某负责人告诉记者，由于该地块离正在开发的新亚洲·体育城非常近，并且星耀也有意开发纯商业项目，所以一两年前就对该地块的情况进行了详细了解，并参与了相关部门组织关于该地块的交流探讨会。之后由于星耀拿下了天津的大项目，于是放弃了对该地块的投标。同时，他向记者透露，据他了解，项目前期中止交易，是因为土地附着物的纠纷问题以及某些指标不太合理等需要调整。对于该整体地块的再次挂牌，他认为，现在揣测还为时过早，等项目的挂牌情况出来后才好评价。

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　　昆明市国土资源局近期公布的7、8月土地交易结果显示，两个月中所有成交土地集中在东南板块。7块土地有2块未成交，其中位于官渡区东二环菊华立交桥旁编号为KC2007－70的地块，在五月份挂牌流拍后，七月份再次起拍仍未成交，只能继续待字闺中。成交的地块则多以起拍价出让。以目前公布的情况来看，八月份仅有两块工业用地以起拍价成交，分别在官渡区羊方凹和经开区。业界认为，土地成交的偏冷，不能脱离低迷楼市下的大环境，现在的表现并不奇怪。