银海领域国贸西街、上东城上东大街、世纪半岛苹果谷Apple商街，金色俊园金色商业街以及MOMA大道等商业物业，在8月纷纷推售，推盘力度显然加大，但因奥运会的举办，推盘步骤明显呈现出前热后冷的特征，近期市场的平静也预示着一场新的较量即将到来。业界分析，商用物业选择在本月开盘其重要意义还在于预热，开发商们都期待着在下月举行的秋季房交会上有个好收成。

　　□铺王情报站

　　欣都龙城

　　超高建筑落子北市

　　由北客置业投资开发的欣都龙城将于近期面市，该项目位于北京路延长线与北辰大道交汇处，即现在的昆明北市区客运站所在地，包括麦德龙所用地块。项目定位为商业、商务、居住等多功能的大型综合地标性地产运营项目。项目总用地面积56660.28平米，总建筑面积（一期）为30万平方米，地上建筑面积为219099平米，地下建筑面积为76408.95平米。项目的核心价值包括地标级的186米超高层建筑，独立产权的5A写字楼所，与北辰财富中心、怡泰office形成差异互补、优势凸现的三位一体规模化效应的商务氛围。

　　星耀商铺

　　保障计划升级

　　现在购买新亚洲·体育城四期星体花园商铺，将可提前收益三年房款27%的租金，即每年坐享9%的收获。三年租期满后不满意可退房，并在30天内返还所有购房款。

　　据了解，客户已购房源将由专业的租赁公司统一租赁。总租金=房价款×9%/年×3年。客户与租赁公司签署租赁协议后，租赁公司就会将3年的租金一次性划拨给开发商，抵扣客户购买商铺的首付款或者房款。并且，这笔租金将在客户签订《商品房购销合同》时予以支付。据相关人士透露，星体花园商铺总数约90个。铺面形态为独栋，底商。铺面面积80-300多平方米不等。售价在8800元/平米左右。

　　MOMA大道

　　推出“四大新政”

　　MOMA大道项目定位为休闲步行街。主要以餐饮为主，以大型卖场带动相关商铺经营。近期该项目推出“四大新政”：前3年共计30%租金收益；3年安全退出机制保障；租金即刻冲抵首付超低投资门槛；一次性付款优惠3%。

　　上东大街

　　起价12000元/平米

　　由泰兴隆地产和云锡地产共同开发的上东大街已于8月9日开盘，推出了A区103套商铺，从10平米起售，销售起价为12000元/平米，公摊率仅1.9%。销售范围为6、9、10、11、12、13、14栋。商业布局呈“外向型”推进，并将咖吧坊、生活坊、创意坊三大商业主题有机串联，构筑出上东大街“悠乐生活中心”的商业载体。可经营业种为：花园式茶馆、品牌生活主题专营店、品牌便利店、连锁店、干洗中心、音像店、五金店、水果店汽车美容店、房屋中介、24小时银行等。

　　金色商业街

　　打造“一站式”现代街区

　　金色俊园的金色商业街以总建面积近8700平米的商业规模，旨在打造一个方便业主“生活、购物、餐饮、文化、休闲、娱乐”为一体的“一站式”现代城市商业街区。而得胜10万平米体验式主题家居购物广场落子金色俊园，更是与金色商业街形成有效商业互动，提升了金色俊园购物档次，更是提升了商业片区氛围，亦加大了昆明白龙路及二环交汇处商圈的市场效应。