与去年相比，由于受楼市整体低迷氛围的影响，本届即将启幕的秋季房交会无疑被各路地产商视为能否重振旗鼓的最大契机，因此，开发商们纷纷掀起项目推广高潮，希望能借此集中一搏。近期，记者跟随组委会对各参展楼盘进行走访发现，在本次房交会上，开发商所推出的住宅项目主角依旧是小户型，除俊发、银海、中林等地产商再携小户型力作现身，都市名典、新域盛景、朝花曦拾等数个全新项目也都以小面积户型为主打产品角逐市场。

　　在国家出台了“70/90”新政后，以江东好世界、云大知城、枫蓝国际为代表的主力楼盘相继推出了上千套小户型产品，并在市场上有不俗销售业绩，一时小户型成为了房地产开发市场的主流趋势。而在如今昆明楼市低迷，观望气氛浓郁的情况下，地产商又共同将开发思路转向了小户型，不少首次亮相的新盘都力推小面积产品。

　　锦泰花园、云安尚品、鼎易天景、新域盛景、朝花曦拾等项目在本届房交会上均打出小户型旗帜。锦泰花园项目项目户型面积从35平方米一室一厅公寓到89平方米二房两卫套房，真正用设计逾越了面积的局限。云安尚品、鼎易天景项目产品中，90平方米以下的户型均占到总体的40%，总计在此次推出小户型近600套小户型。坐落在科高路与科开路交叉口的新域盛景则把80—120平方米的居室作为主力户型角逐市场。而同样位于高新区的朝花曦拾也力推小户型，其提供1700多套产品，其中小户型就有占50%以上。江东花园一期时尚家园在规划公示中，其96％为90平方米以下的小户型。

　　就连平时主推大户型的楼盘也加入“主打小户型行列”，如城市理想一期房源中大部分为中大户型，而在此次房交会上，百大地产所推出的城市理想二期项目主要以中小户型为主打，解决一期大户型较多的弊端，户型面积从70平方米起，最大不超过140平方米。而在银海畅园中小户型房源热卖后，购房者们更是盯紧了该楼盘的剩余房源。据了解，银海畅园所推出的小高层户型主要以80—140平方米为主，其中小户型较受欢迎。

　　值得一提的是，与早两年推出的小户型不同，此次新面世的这些小户型大多在设计上下足了功夫。“温泉山谷”特色户型90平米联排别墅，当天便成功清盘。长基地产瞄准年轻购房人群所开发的中小户型项目——都市名典，项目为2栋18层的小户型电梯房，规划中80—90平方米的两居小户型占了绝大部分比例，面积虽小，但功能俱全。

　　对现在开发商大都采取以小面积户型为主打产品进行项目推广的现象，业内人士分析认为，在昆明楼市低迷时期，购房的主力往往是自住客，开发商们顺应潮流集中推小户型是目前维持一定销售流量的重要手段。同时，在投资客观望心态影响高端大户型住宅销售的情况下，小户型总价低、可自住、好出租、好转手等诸多优势，在迎合刚性需求方面能起到一定的效果。文/记者 刘婷婷