三、工业用地

　　一级：

　　一区：龙院村东铁路－海屯路－二环西路－兴苑路－昆畹路－龙院村东铁路。

　　二区：昆洛路－昌宏路－昆玉公路－巷路以西300米－经邮路－昌宏路－贵昆公路－铁路－昆船大道以西巷路－贵昆公路－铁路－小羊甫－昆洛公路。

　　二级：

　　一区：西定级边界－北定级边界－财经学校以西－二环北路与教兴路路口－二环北路－二环西路－二环南路－金星立交桥－北辰小区－精神病医院－园博路－白龙路－岔路口－昆明监狱－十里铺仓库－小羊方旺村－铁路－果林水库－昆玉公路－昆洛公路－关雨路－日新立交桥－狗头村－海兴路－陆家营－杨家地－铝合金厂以南－云南植物药厂以南－西定级边界。

　　二区：霖雨路－茨坝村－龙泉路两侧。

　　三级：

　　一区：云南植物药厂以南至西南定级边界。

　　二区：草海以东定级边界－郑家河－广福路－李甲村－林家园－世纪城－昆洛公路－东南定级边界－东定级边界－伍家村－昆曲高速公路－盘龙江－北定级边界－二环北路与教兴路路口。

　　四级：

　　一区：广福路－李甲村－林家园－世纪城－昆洛公路－东南定级边界－南定级边界－海埂村－赵家地以东广福公路。

　　二区：盘龙江－岔路－东北定级边界－昆曲高速公路－省畜牧兽医科研所－盘龙江。

　　五级：

　　定级边界内扣除以上各级别所含区域一级规划限制区。

　　四、公共建筑用地

　　一级：

　　环城西路－昆明市体育场－西昌路－一二一大街－圆通北路－盘龙江路－北河埂往东－北京路以东300米－人民东路－白塔路以东300米－金唐巷－尚义街－和平北路－和平南路－环城南路－书林街－石桥铺－西寺巷－复兴村－永乐路往北至省总工会－沿河路以西－威远街－如安西路－新闻路－西昌路－昆医附属医院－环城西路。

　　二级：

　　虹山北路以西100米－学府路－巷路－龙泉路－二环北路－二环东路－石虎关立交桥－二环南路以南300米－福达路－福德路－福昌路－马洒营小区－马家营巷路－二环南路－近华浦路－麻园－昆瑞路以西100米－收容所－虹山北路以西100米。

　　三级：

　　昌源中路－昆瑞路－金鼎北路－巷路－教场西路－省公安专科－二环北路－龙泉路以西－云南师范大学－北京路以西300米－省直属机关宿舍区以北路－江东花园－昆曲公路－巷路－穿金路－园博路－白龙路以东100米－白龙寺－迎溪村－二环东路以东300米－昆明监狱－制药厂－二环东路以东400米－市机电厂－安石路－昆玉路－关上村－关上东路－关景路南巷路－云南航空公司－春城路－日新东路－兴科路－春晓花园－大营村－福源小区－南苑小区－庄稼塘－广福路－船房以西－定级边界－湖滨公路北口－滇池路以西－船房小学－边防疗养院－庚家花园－定级边界－明家地－碧鸡路－二环西路－春苑小区往西－梁源路－人民西路－昌源中路。

　　四级：

　　龙院村以东铁路－大桥村以南巷路－科海路－海源北路－小屯立交桥－二环北路－与羊仙坡路口往东北－财经学校－龙泉路－蓝龙潭－盘龙江－省生物制药厂－穿金路－定级边界－西南林学院－昆芬美香料厂以西－种鸡场－归十路－铁路－贵昆公路－昆洛路－广福路以南300米－盘龙江－定级边界－积善北路南延长线至铁路－兴苑路－昆畹公路－黑林铺直街－科海路－龙院村以东铁路。

　　五级：

　　定级边界内扣除以上各级别所含区域。

　　一、基准地价内涵

　　此次发布的基准地价，是在昆明市主城规划区范围内，设定基准日为2008年1月1日，分别评估确定的相应用途法定最高年期土地使用权级别平均价格。

　　不同用途各级别基准地价的具体条件如下：

　　（一）商业用地按法定最高土地使用权年限40年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为2.5的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的 “一般”条件；

　　（二）住宅用地按法定最高土地使用权年限70年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，二环内平均容积率为2、二环外平均容积率为1.6的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件；

　　（三）工业用地按法定最高土地使用权年限50年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为0.6的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。

　　（四）公共建筑用地按法定最高土地使用权年限50年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为1.0的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。

　　二、注意事项

　　1．各类用地各级别范围，描述不明确之处以级别图为准；

　　2．基准地价、路线价、划拨土地使用权基准价的运用应符合国家的规定。