如今的地产江湖，实力为王。

　　经历了几次调整和繁荣以后，大连万达集团股份有限公司董事长王健林意识到，要想更好地活下去，必须要有风险意识。“只要经历过低潮的人，都会心有余悸，无论如何留一手。”

　　王健林判断，调整期至少持续两年，而紧日子或将成为今后的常态。为此万达制定从紧战略，加快现金流回笼、减少买地、开展节约运动，准备过紧日子。

　　王健林近日接受了本报记者的专访。

　　“我反对救市”

　　《21世纪》：今年以来，宏观经济形势面临重大的不确定性，您是怎样看待当下的形势的？

　　王健林：温家宝总理在今年3月份讲过一句话，今年有可能是中国经济最困难的一年。那时候大家不理解，现在实践证明，中国经济已经步入最困难的时期。

　　首先是国际经济形势发生了变化，世界经济有四大发动机，美国、日本、欧洲、中国，现在美国、日本、欧洲三大发动机熄火了。尤其是美国，占世界经济总量的1/4，次贷危机恶化等一系列问题导致经济衰退，也导致中国出口减少。中国经济和世界经济的联系更紧密了，国际环境变化了，中国也受影响。整个中国经济不好，万达肯定也受影响。

　　其次是国际粮油危机。国际粮食危机，40多年来头一回出现，其实供求关系没有太大变化。主要是生物燃料消耗了大量粮食，再加上投机商进行炒作，纷纷买入，导致玉米(资讯,行情)、大豆(资讯,行情)价格急速上涨，形成大规模的输入型通胀。尤其是在目前局面下，中国的粮油价格偏低，蕴藏着更大的风险。

　　第三是国内宏观调控因素的影响。国内宏观调控从2004年至今第五年了，一系列措施出台后到今年合在一起产生了综合作用。

　　第四是中国国民的心里预期发生了变化，这是最可怕的。现在股市和楼市不好，主要是因为人们的预期发生了变化，所谓买涨不买落。