8月19 日，温泉山谷体验中心开放，规模达9600亩的温泉山谷旅游度假小镇蓝图全面呈现，值得一提的是
，价格仅45万元级的温泉高尔夫度假别墅，成为该项目的一大销售卖点。据悉，该项目将于9月底上市。

　　45万元

　　颠覆昆明别墅价格定律

　　温泉山谷此次高调推出的“45万元级度假别墅”可谓对当前昆明别墅产品的一次价格颠覆。据了解，昆明别墅单价目前已飙至万元，且动辄三、五百平米的大户型面积催高的总价让普通置业者望而却步。不过，这样的“价格恐惧”不会在温泉山谷出现，温泉山谷“45万元级度假别墅”的面积区间为90—130平米，规避了别墅面积“大而无当”，浪费土地资源的垢病，适宜的户型面积也有效控制了总价，在契合中产阶层实际需要的同时，让普通人也买得起。

　　尽管该款别墅面积不大，但同样拥有花园、庭院、露台能别墅产品特有的功能空间，并且采用大面宽、立体采光设计，而且，花园、庭院、露台及客厅中空等空间附送，让该产品性价比大幅提升。

　　三大配套

　　强势升级“小镇功能”

　　不过，“45万元级度假别墅”更大的闪光点则来自于其强势的资源配套，据介绍，温泉山谷规模达9600亩，建成后，将成为一个集人居、旅游、度假、休闲、康体、会展、商务等于一体的中国旅游度假小镇样本，按“三三制”规划划分，温泉山谷拥有3000亩国际会议中心区、3000亩天然森林生态运动公园区、3000亩温泉森林生态住宅区三大部分。

　　其中，国际会议中心区的开发目标是成为全球高级别会议举办地，配置安宁首家五星级温泉商务酒店以及特色旅游商业街、精品SPA等设施；而天然森林生态运动公园区将建设国际生态球类运动场、森林步道和山地自行车道运动公园等；温泉山谷住宅核心区——3000亩温泉森林生态住宅区将紧扣“住”和“养”两大核心，配置有温泉游乐园、温泉SPA水疗中心、SPA会所等各种温泉养生设施，满足各种度假者需求。除上述公共设施外，温泉山谷还将建设20万元级空中别墅洋房、45万元级联排别墅、82万元级围院别墅等住宅形态，满足不同层次的置业者能拥有属于自己的温泉物业。

　　业内人士分析，五星级酒店、森林运动公园、国际会议中心等配套让温泉山谷的物业价值大大超过了昆明现有的别墅配套，再加上政府对安宁温泉镇的进一步开发，市民休闲度假的升温，以及昆安高速、轻轨、太平新区建设等利好消息的拉动，温泉山谷物业增值空间相当可观。记者车云东

　　□相关链接

　　温泉山谷

　　云南最大的

　　旅游地产项目

　　2005年，省委省政府提出了实现云南旅游二次创业，并开发60个旅游小镇的宏伟蓝图，在此背景下，安宁市温泉镇适时确定了自己的发展方向，即发挥温泉镇的温泉、天然氧吧和历史人文三大优势，打造精品旅游小镇。温泉山谷正是温泉镇旅游小镇产业规划中的重点项目，这个项目占地9600亩，包含生态运动公园、国际会议中心及星级酒店、温泉主题公园、森林公园和温泉生态养生住宅五大板块，是迄今为止云南最大的旅游地产项目。

　　温泉谷1—1期4月27日面向购卡客户，当时推出的可售房源近800套，3天时间便销售约640套，销售率达85%。