有没有松绑的理由？

　　就在各方揣度政策意图的时候，国家统计局发布经济述评明确指出，成交低迷只能说明需求方认为价格不合理，市场观望气氛浓厚，房价自然还会下跌。文章称，宏观经济形势和政策面不支持房价持续高涨，需求层面不支持房价持续高涨，供给方面临的资金困局不支持高房价，房产暴利时代终结。文章预计，按照国内目前购房者群体的情况，以及普通百姓的收入增长速度，房价下调是必然的。

　　其实，当政府决心已下，并动用各种资源的时候，房价涨跌已没有悬念，人们担心的只是政策的反复。

　　我们不得不承认，若没有当年的价格战，也没有今天能够屹立于国际市场上的中国家电企业。今天的房价还在降与不降之间徘徊，会不会也出现当年的彩电价格战那样惨烈的一天？可能很多年以后，当王石、潘石屹、冯仑等大腕退出江湖的时候，他们一定会想起这个火辣辣的夏天。也许这场调控帮他们清理了大部分竞争对手，也许他们自己差点就被清理了。

　　但是今天，面对调控压力的时候，他们还是想回到前些年的好日子。所以潘石屹会说，对中国房地产市场不能用“救市”这个概念，过去几年时间为了限制房地产市场的规模和发展，出台了许多宏观调控的政策，今天房地产的形势已经与几年前完全不同了，应该“松绑”，给予和其他行业一样公平的待遇。

　　但静下心来分析，你还是会为这些年房价的飙涨瞠目结舌。以上海为例，2000年上海商品住房均价3000元/平方米不到，到了2008年上海商品住房的均价已高达17000元/平方米以上，不到8年的时间房价涨了约6倍。

　　全国工商联地产商会会长聂梅生力主主管部门对房地产行业“放松银根”，但她也不得不承认目前部分城市楼市低迷的一个重要因素，是2007年部分城市地价飞涨，房价透支了未来。

　　长城证券的研究也指出，若下半年紧缩政策松动，将增强资金紧张的开发商抵御楼市调整的能力，其降价销售的动力不复存在，间接后果是延长挤出房价泡沫的调整时间。而且，对房企的信贷松动，并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实，同时未必能扭转大众对于房价下跌的预期，对改善楼市低迷的作用也有限，难以实际增强房地产公司的盈利能力，而顺应市场自身的调整才能使行业健康发展。若政府此时救市，有可能造成房价再度非理性上涨，楼市泡沫膨胀得更加剧烈，并可能最终导致崩盘。

　　在阵痛之后，房地产行业需要多一份远见与平和，少一些投机与灰色。就像现在，赌政策松绑与否也是一场冒险。