经过一个月的“蓄水期”，都市时报置业会从二千多名报名者中，进行了不同形式的回访。

　　组织这样大规模的团购活动，在昆明都市时报置业会是首例，在全国也为数不多。我们希望活动的每一个细节都是购房者所想、所要。通过“购房者免费、自愿”的加盟方式，最大化地实现购房者的安居梦想。

　　“都市时报置业会是一个很好的平台，希望能帮我实现安居梦”“希望置业会在最短时间内帮我搞定一套房子”“年底前我们想帮孩子买一套房子做结婚用”……许多读者寄予了置业会最大的希望。

　　“我的置业方向首选南市区”，“我想通过你们的帮助，在滇池片区买套房子。”在对会员的回访中，很多人表达了这样的愿望。另外，还有会员在电话中表示， “你们能不能多介绍一些南市区的现状。”的确，南市区作为昆明开发较早、品质较好的居住板块，目前受到了很多购房者的青睐。应读者的要求，本报今日特为你全面介绍南市区的片区风貌。

　　潜力南市

　　主要有16个在售项目

　　南市区包括滇池板块和广福路板，目前主要有16个在售项目。

　　自2001年起，南市区便成为了昆明地产开发最火爆的区域之一，代表楼盘有（银苑小区、湖畔之梦、阳光花园）。如今，从昆明楼盘分布情况来看，南市区楼盘主要集中在两大区域：滇池国家度假区和广福路片区。滇池国家级旅游度假区楼盘以别墅为主。相比其他板块，南市区在居住价值方面很有成长性，这从滇池别墅历年的价格指数走势上看就十分突出。1992年，滇池板块第一个别墅项目龙华别墅当年的均价是3500元/平米，到2004年的列侬溪谷是6600元/平米，而同德.极少墅目前的均价是7000·11000元/平米。广福路片区花园洋房和高层住宅的价格也有不小的变化：2007年中林.华都推出的均价是3200元/平米，目前陀飞轮艺术住宅的高层均价是5600元/平米，滇池卫城·蓝调公元二期均价5000· 5500。

　　规划南市

　　大范围住宅开发集中地

　　整个南市区北起南过境干道，南达滇池，东抵昆洛路，西至滇池草海。总面积159平方千米。这个片区有昆明开发最早的滇池别墅楼盘，也有后来居上的广福路大型住宅群。

　　在《昆明市主城55片分区控制性详细规划》中，其功能定位为：依托滇池湖滨生态资源，融居住、旅游休闲、商贸等功能为一体，自然生态环境良好的城市新区。

　　而在《昆明主城近期建设规划》中，今年上半年，昆明市内共22个普通商品房项目通过规划审批；其中南市区延续了前两年的发展态势，仅上半年的住宅开发项目就包括了华馨园、昆明教职工住宅小区、云岭盛世佳园、子君彝族风情小镇、理想城市花园、滇池卫城二期等6个项目。

　　业界分析认为，随着新昆明建设的推进，南市区的房地产开发势头迅猛，商业用地也集中释放，加之位处新旧昆明的要冲地带，南市区将形成经贸、旅游度假、生活居住的新型集中区域。

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　　南市配套扫描

　　南市区的自然资源和居住价值都勘称昆明典范。目前，该板块的各项配套也在逐步完善。随着可开发用地的日益稀缺，南市区的物业持有也将炙手可热。

　　目前，南市区交通网规划为“六纵四横”，“六纵”：滇池路、前卫路、官南路、春城路、关雨路、昆洛路；“四横”：南过境干道、十里长街、广福路和环湖路。

　　公交方面：东南板块有昆明公交集团世纪城车场，周边可搭乘149路、154路、31路、161路、162路、163路；沿老海埂路·前卫路、关南路、春城路有110路、127路、109路、85路、90路、52路、67路等；围绕广福路周围有6条公交线路，沿滇池路有44路、73路、120路、106 路、93路等公交线。

　　教育配套方面：云大滇池学院、体育学院、昆三十中分校、金牛小学、云师大附属世纪金源学校、云大附中星耀学校、昆明三中滇池分校、北大附中和福海中学、云大滇池学院等。 

　　商业：沃尔玛国贸店、国际会展中心、野生菌一条街、大商汇、官渡园大商圈、体育城星天地商业广场、世纪城8万平方米的商业街，康乐茶叶市场、前卫茶叶批发市场、民升超市等。

　　公园： 宝海公园、官渡古镇、民族村、海埂公园、滇池旅游度假区等。

　　行政机关：省委、省人大、省政协、省公安厅、省高级人民法院、省工商局、省检验检疫局、市中级人民法院等。

　　体育文化设施：云南大剧院、袁晓岑艺术园、体育城万人体育馆、滇池高尔夫球场等。（综合 本版稿件除署名外均由记者张莲昆采写）