由于2007年房地产开发投资意愿强烈，土地购置量和新开工项目增速较快，在2008年观望的市场氛围中，开发商一方面按照有关规定即时开工新项目，另一方面继续开发建设已经开工的房地产项目，因此，2008年以来各月房地产开发投资累计增速一直在32%左右，6月份更是达到了33.5%。但是，由于市场需求疲弱状况始终未出现明显变化，开发商的投资态度开始调整，突出表现为大多数房地产开发商采取了调整开发节奏、拉长开发周期、取消拿地计划等对策，预计房地产开发投资增速会在2008年晚些时候开始下调，房地产开发投资增长乏力甚至下滑的负面效应将出现在2009年。