这直接点燃了业主的怒火，他们以万科在原先的销售中违反政府指导价为由，要求给予赔偿。从5月13日到6月14日，业主和万科进行了四次协商，万科希望双方拿出一个方案，达到双赢结局。业主要求，万科公开道歉，并退还业主8760万元。但双方分歧较大，致使协商终止。

　　“限价门”事件至今悬而未决，但从媒体的报道中我们不难发现一个细节——当时万科在光明城市花园售楼处张贴了每一幢楼的“价格表”，在价格表上清楚标注着物价局核定的该楼盘三期的基准价格为7360元/平方米。也就是说，当时该楼盘售价已经远远高出7360元/平方米的基准价格，且超出上下浮动最高不得超过5%的要求。业主看到了，却又有意无意地忽略了。对此，一些业主的解释是“不会详细计算房价”、“更看重万科品牌”，认为自己并不存在消费时的草率。

　　这不禁让人猜测，如果楼市没有出现调整行情，或万科没有试图将光明城市花园三期的最后两幢楼低价团购，这起“价格门”事件还会不会发生？类似的事件今年已经不是第一次发生。2005年、2006年杭州楼市也曾出现价格波动，当时，也有楼盘发生业主因为所购楼盘跌价而向开发商索赔的事件。如果仅仅因为价格下跌而索赔，理由并不充分，因为开发商不可能在合同中承诺房价只涨不跌。

　　市场好的时候，小毛小病都被不断上涨的房价掩盖，业主只要能买到房子就算吃亏也认了，那么价格下跌的时候呢？对于自己判断失误，高位追涨被套，你是坦然接受，还是指望别人来分担你的损失？

　　你具有“契约精神”吗

　　“断供”又有了新消息。据《新京报》报道，深圳宝安龙华碧水龙庭业主有几十名业主已推选代表，正式致函按揭银行深圳平安银行从7月20日(月结日)正式断供。截至7月底已有超过80个业主参与这次断供维权行动，按照业主李某的说法，断供后，平均每户欠银行的房贷余额超过70万元，这些业主加起来就会超过5000万元。而据业内人士介绍，根据平安银行内部材料，查看了该楼盘业主在银行的信贷情况，从已公开的断供业主名单中发现，不少人都有多套房产。

　　另一方面，《广州日报》8月5日报道，深圳一业主连续4个月未能偿还其名下一套物业贷款，因而被工商银行(601398,股吧)深圳分行南山某支行告上了南山区人民法院，当事人已通过律师表示希望在开庭前和银行方面达成和解。该业主手头共有5套房产，每月要还的贷款在3万~4万元，目前其名下房产已有3处被冻结。

　　业主、银行、开发商，面对降价，这三方的关系变得越来越错综复杂。杭州也已有“牛人”放话断供。网友“野爷”，在杭州某知名房产论坛发帖，自曝：“最近，我与杭州几个开发商在交涉中，如果开发商坚持不妥协，我将选择‘断供’以回应银行和开发商。同时，向银监会举报杭州某些银行对开发商资金监控不力。”言语中，有“集体维权”、向银行施压的意思，立刻引来跟帖百余。

　　“集体维权”的事情，这几年多了，有真维权的，也有借机捞好处的，甚至有专职“维权”的，部分业主“有理走遍天下，没理法不责众”的观念也越来越强。

　　说到这里，想起一件事。2003年6月香港负资产最严重的时期，香港金融管理局披露共有105679宗负资产按揭，但尽管如此，当年香港银行整体的不良个贷率也仅有2%。在所有的负资产按揭中，以断供收尾的情况仅是极少数。当年李嘉诚关于断供的一个坚决态度就是，“香港是讲究契约精神的”。

　　无论是楼价上涨，开发商反悔，还是房价下跌，业主反悔，都是缺少契约精神的表现