为自己没有多买套房而后悔不已的心情似乎就在昨天，今天已有不少人不得不面对自己所购楼盘价格下跌的现实……之前，人们关注的焦点是房价到底有没有跌，现在看来，与去年同期相比，各地楼市价、量都有不同幅度的下调。楼价跌了，有人说，“跌吧，我鞭炮都准备好了”，但是，放完鞭炮你准备做什么呢？如果最终你还是要做市场的参与者，那么再问自己一句，你真的准备好了吗？

　　●一买就被套，越套越深，你想到这个可能了吗？

　　●面对开发商的降价，作为前期业主的你能坦然接受吗？

　　●当按揭款超过了房子的现实价值时，你会断供吗？

　　楼市波动，

　　影响你的正常生活吗

　　8月2日，九堡一楼盘推出新房源，均价11000元/平方米，按揭9.8折，一次性付款9.7折。同个小区，景观位置差不多的楼，今年3月开盘，开盘当天给出的优惠是按揭9.9折，一次性付款9.8折，在杭州透明售房网上该幢成交均价为12080元/平方米。

　　实际上，九堡新近开盘的几个项目售价都比今年年初要低，风林公寓9500元/平方米的价格已打破了此前九堡楼盘“万元”底线。尽管目前九堡板块尚未出现价格大滑坡，但如果你刚买了这个区域的房子，隔了一个礼拜，这里的房价开始大跌，你能接受一买就被套、越套越深的结果吗？

　　有人激动了，说“要是真的下跌了，我要下单了”。立刻有人泼冷水：“这跟股市一样的，从10元涨到20元不买，涨到30元不买，涨到50元不买，跌到40元，赶紧买……”

　　不久前在深圳采访时曾有资深业内人士谈起，说很多人10年前在深圳买房时就有了资产缩水5%的准备，因为一个楼盘在开盘到入住的时间段内，价格下跌5%很常见。

　　也许，我们现在也要有这样的准备。买房前，要对自己的经济能力有准确的认识，还需要摆正心态。买不买房，一看需不需要，不是相互攀比或楼价上涨推你买房；二看能不能承受——付得起首付，供得起按揭，而且即使三五年内楼市有大波动也不至于影响你的正常生活。

　　开发商大举降价旗，你能坦然面对吗

　　7月底至今，短短几天，南京万科“价格门”事件成为房地产市场最受关注的话题之一，业主以“价格欺诈”为由，要求万科双倍赔偿1.7亿元。这个引发“价格门”的楼盘叫光明城市花园，是万科在南京开发的第二个楼盘。

　　据报道，万科光明城市花园一期、二期在2005年、2006年已销售完毕。去年6月，万科光明城市花园三期的第6幢楼开始销售，当时政府核准的销售基准价为7360元/平方米，但实际均价为8233元/平方米。去年9月万科开始销售第7、8幢楼，均价分别为9615元/平方米和9898元/平方米。

　　今年4月初，社会传言说南京万科光明城市三期最后两幢楼，要低价团购给当地一家公司。经业主打听，每平方米售价仅为7000~8000元，这不仅远低于万科三期已售房子价格，且与此前万科宣称13000元/平方米的“楼王”价格也相差悬殊。