一宗土地流拍，另外两宗以477.48万元、608.166万元的底价成交，昨日，断档一个多月的昆明土地拍卖，再度冷清收场。

　　“kc2007－70号地块因无人报价流拍，其他两块地只有一家公司报价，以底价成交。”昆明市国土资源局的拍卖师在昨天的土地拍卖会上宣布。昨天的昆明土地交易中心一如既往的冷清，3块居住用地仅有云南泰兴房地产开发有限公司一个买家，因无人竞价，该公司分别以477.48万元、608.166万元的底价拿下了面积分别为10.38亩、13.221亩的地块，这两块地均位于昆明经开区信息产业基地。而位于菊花立交桥旁的地块因无人问津而流拍，据了解，该地块于今年3月26日开始挂牌。

　　今年昆明市的土地市场一直很冷清，据悉，今年推出的60多宗土地大约有一半以底价成交。昆明市国土资源局的相关负责人分析说：“这与土地所处位置和周边环境等因素有关。”他表示，为了配合昆明招商引资，今年昆明市国土资源局推出的土地有70%是工业用地。与居住用地相比，工业用地的限制条件相对多一些，因此竞价的企业较少。此外，目前昆明二环内几乎没有闲置的土地了，今年推出的土地多数处于二环以外，因此影响了房地产开发商的拿地热情。据介绍，今年同时竞拍一块地的开发商一般都在5家以内，而在去年12月12日拍卖的位于前卫西路、面积为87.78亩的土地，共有21家开发商参与竞买。

　　“地价仍在上涨，只是增幅放缓了。”据该人士表示，今年的土地市场虽然比去年冷清，但周边环境好、规划条件宽松的地块仍能拍出高价。

　　据他介绍，今年5月位于五华区莲花池片区、总面积79.07亩的5块地就拍出6.115亿元，平均价格为773.37万元/亩，成为今年的“地王”。而去年“地王”的平均价格仅为580.344658万元/亩。文/本报记者 肖琳彦