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从日前召开的全市清理整顿土地市场秩序工作动员大会上获悉，按照今年3月底的清理数据，目前昆明还有闲置土地105宗，总面积达10503亩。而根据有关部门统计，目前昆明市用于商品房建设的土地为每年5000－7000亩。也就是说，目前昆明市仅闲置土地就相当于全市2年商品房的供地量。从8月1日起至明年6月30日，昆明市将在全市范围内深入开展清理整顿土地市场秩序工作。
记者点评：仅闲置土地就够两年开发，可见土地闲置的情况严峻到了何等程度。可能部分地块确实因有困难而未开发，但也不能排除有的开发商恶意屯集土地，牟取暴利。不管是什么原因，相信这种“好事”以后不后再有了。《昆明市闲置土地处置办法》付诸实施，闲置满2年的土地将无偿收回。希望这样的规定能得以坚决执行，使开发商靠正常的经营赚钱，而不是囤积居奇，靠“垄断”土地资源牟取暴利。
1.6万套经适房年内公开销售
去年底完成土地平整、今年开工建设中的昆明北市区茨坝蒜村3000套经适房，和通过规划公示、即将动工的子君村1.3万套经济适用房，将采取预售的方式面向市民进行销售。为加强经济适用房的销售及管理，预售将根据施工进度等因素，采取分批次的方式在年内进行销售。据悉，这是到目前昆明第一批面向社会公开销售的经适房，提出购买申请并初审的困难户已有8000多户。根据业内人士估计，这两处经适房销售价格将不到3000元／平方米。
记者点评：去年上半年昆明商品房的销量是37212套，今年是27530套。以这些数据来看，1.6万套经适房的体量，至少相当于昆明楼市一个季度的销量。这批房源的上市，将有效缓解楼市的刚性需求，尤其是满足众多困难户的自住需求，对房价将起到稳压器的作用。不过目前楼市的主体还是商品房，所以经适房的销售对房价的冲击应该不会太大。
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