上周，昆明楼市成交量延续前一周的下降趋势继续降低，基本回落到两个月来的最低水平。一周里，共成交各类商品房755套，日均108套，成交面积约6.4万平方米，金额约3.56亿元，周成交均价为5535.03元／平方米。与前一周相比，除成交金额略有上升外，成交套数和面积均有小幅下降。同样上升的还有周成交均价，上升514元／平方米。

　　气温降低，成交量回落

　　本报记者根据昆明市房产信息网显示的数据统计，在7月20日至26日的一周里，昆明各类商品房日均成交量只有108套，共成交755套，已经是六月以来的最低水平。一周内的成交均价为5535.03元／平方米，比上周增加514元。不过这只是一周的相对价格，不足以说明房价的变化趋势。

　　正是因为市场较冷，上周楼市出现了较多的营销活动，以期带动销售。上周，金色半岛认购登记金卡火热发售，并在7月26日开放了景观示范区、样板区、销售中心。位于安宁的恒大金碧天下已是准现房，其万亩湖山别墅7月25日开始在交三桥接受优惠认筹。寻甸的星河温泉小镇上周也优惠多多，任意集合三人便组成一个小团体，在签订购合同同时每位享受总房款的1%的优惠；凡开盘即日起至五日内前10名购买商HOUSE的客户，在交付定金或成功签约后，可享受总房价2%的优惠。最有特色的营销活动当属7月26日滇池印象举行的健康专题讲座。在售楼部里由专业医师讲健康，就是在全国估计也为数不多，说明昆明的开发商实在太有才了。

　　昆明6月份房价5544元

　　据昆明市房地产开发协会、田野地产咨询机构最新统计数据显示，6月份，昆明市商品房均价每平方米5544.31元，与5月相比，每平方米下降200元，降幅3.48％，其中市中心区域、南市区、东市区、西市区四大板块全线出现负增长。房价下降的趋势越来越明显，而近两周昆明市房屋成交量也在持续下降，说明供求关系对房价的影响越来越明显了。在昆明，房价自5月23日俊发地产宣布降价以来有所松动，6月均价的下跌与此不无关系。