2008昆明秋季房交会大幕将启。最新一次公布的2008昆明秋季房交会参展名单中，截至上周，参展楼盘达到50个。

　　继去年后，银海、江东、盛高、俊发等地产商再携力作在房交会上形成“夹击”之势；福提岛、大理感通别墅、彝人古镇等多年老面孔再次现身；理想0871、汇和·紫光园、月光宝盒等数个全新项目跃然名单之上……虽然目前市场有些前途未卜的意味，但房交会依旧是各路地产商最大的期待。

　　“第一军团”齐聚交锋

　　初拿名单一看，江东、银海、俊发、中林、星耀……这些被业界成为昆明本土“第一军团”的地产大鳄俨然成为2008房交会的战火的聚焦。

　　对于整个房地产市场而言，今年走的有些步履蹒跚，“第一军团”的各路英雄也不例外。今年，“第一军团”的开发商们均有项目上市，江东和谐世纪、银海领域、金色俊园、中林华都、星体花园......但从今年上半年逐月楼市“龙虎榜”数据来看，除星体花园因为量大而久居榜单之上外，其余楼盘销售呈现起伏不定之势。

　　房交会素有“楼市丰收场”之称，开发商们希望借此集中一搏。参展名单中，银海、江东、中林、星耀、俊发均携目前在售楼盘亮相。特别值得一提的是，俊发此次将采取“四盘齐推”的战术，推出旗下在售项目：金色俊园、星雅俊园及全新项目香樟俊园和俊发中心，俊发不仅是“第一军团”中唯一一个推出全新项目的开发商，也是目前参展企业中推盘数量最多的开发商。

　　银海、俊发、盛高、百大掀起的“二环之争”是今年昆明楼市最大的战事。从起初相继高调亮牌，再到降价之争，争战仍在继续。本届房交会上，他们将再次形成“夹击”之势，这场充满悬疑的“争斗”将成为房交会及其后一段时期内昆明楼市的看点之一。

　　房交会的忠实“粉丝”

　　如果同一个楼盘连续多年参加房交会，给它一个时髦的称呼，也许可称其为——房交会的忠实“粉丝”，大理感通别墅、福提岛、彝人古镇、大理沧海高尔夫别墅、石锦庄生态异龙湖、天城屋业等就是这样的“粉丝”。

　　2006年，一个叫福提岛的楼盘神秘浮出水面，当时各界对该楼盘知之甚少，而随后该楼盘成了房交会的“常客”，连续2届房交会让业界开始对它熟悉起来，本届房交会该楼盘再度现身。据了解，福提岛是位于世博园畔、东三环起点的大型高品质住宅区，可以说是新昆明东进的排头兵，但让人稍有不解的是，该楼盘除参与房交会外，平时少有动作。

　　昆明房交会已经成为一场覆盖面较广，影响力较大的地产盛会，它不仅吸引着昆明众开发商的目光，许多地州项目也将目光锁定于此，其中连续参加了7届房交会的大理感通别墅就是代表之一。据了解，早在2002年，大理感通别墅就出现昆明房交会上，随后几届的房交会，该项目均为缺席。另据了解，大理感通别墅的客户，80%以上都是外地客户，项目采用了有别于产权式别墅的“代租返息”式的经营模式，并取得了6%的良好回报率。

　　西市区大有可观

　　房交会上的全新项目总是各界关注的焦点。截至目前，本届房交会的名单中有10个全新地产项目，它们包括：溪麓·南郡、理想0871、汇和·紫光园、月光宝盒、昆明·恒大金碧天下、朝花曦拾、鼎易·天景、欣都龙城、香格里拉日月星城、保利·宁湖峰境，而大部分项目属初次抛头露面。

　　值得一体的是，这些全新项目中，有两个项目来自西山区，分别是月光宝盒住宅小区和朝花曦拾。据了解，月光宝盒住宅小区位于西山区前卫西路世纪半岛小区旁。净用地面积31046.83平米，绿地率45%，容积率2.0，建筑密度28%。项目开发商是云南博欣房地产开发有限公司。该项目规划于6月18日至7月2日在昆明城市规划展览馆及项目现场进行公示。

　　乍一听“朝花曦拾”这个案名，让人不由地对它产生了好奇。在查阅了相关资料后了解到，该项目位于西市区高新区内，项目占地100余亩，可容1000多户人家，居住面积从30多平方米到 140多平方米,以两居室和三居室为主。业界称，该项目将成为闪耀西市的一匹黑马。此外，本届房交会上，来自西市区的楼盘还有中晟·溪城、经典墅镇、经典名居、森林湖等，这无疑将让多年沉寂的西市区，成为本届房交会上最为可观的区域之一。　　

　　新区组团参会

　　本届房交会上，安宁太平新区和呈贡新区均有多个楼盘参会，当之无愧成为楼市后起之秀。

　　继去年房交会后，来自呈贡新区的惠兰园、春城财富中心两项目将再度亮相。值得一提的是，6月15日，春城财富新南亚公寓开盘曾掀起了楼市久违的抢购风暴。444套房源，蓄水一个月，认筹卡已卖出1600余张。据了解，春城财富新南亚公寓户型从49平方米到86平方米不等，均价为4000元/平方米。有业内人士认为，如此火爆的认筹及4000 元/平方米的价格，意味着呈贡新城的楼市正随着市级行政中心迁移期限的临近而升温。

　　与呈贡新区相比，此次来自安宁太平新区的4个楼盘项目：除温泉山谷外昆明·恒大金碧天下、保利·宁湖峰境、金色半岛则是初次亮相。其中昆明·恒大金碧天下、保利· 宁湖峰境两项目因系出名门，已为业界熟知，而金色半岛也于7月26日盛大开放，据了解，该项目地处大屯新区门户，总建筑面积23万平米，拥有1000多套住宅，包括别墅、退台式花园洋房、高层、小高层和风情商业街区。文/记者徐晓俊