文/解诗清

　　6月28日，湖畔圣水高层海景度假公寓盛大开盘，销售火旺。相比销售萧条的昆明楼市，此次开盘就越发显得无比“幸福”。今年5月，云南映象故乡的云开盘当天就销售达70%以上，创下了今年昆明楼市开盘的销售神话。如果说云南映象故乡的云销售火爆，是因为北金大道给置业者打了一针兴奋剂，那么此次在这个尚是“懵懂”之地开盘的项目，又为何一炮走红呢？
现场排队抢购，产品细节至微

　　6月28日上午9点30分，本刊记者来到湖畔圣水项目销售现场，就在离项目区入口还有大约500米的地方，就看见路两边已经停满了车辆，大概有300余辆。到10点钟正式开盘时，售楼部门前已经排了一队百余人的长队，除此外现场别处也是人头攒动，其中不乏远道而来的地产同行前来观摩。当时正值骄阳似火，部分排在购房队伍后面的购房者越发显得焦躁。由于现场拥挤，局势有些难以控制，最后售楼部连媒体也是只限一人进入。

　　湖畔圣水海景度假公寓由A、B、C三座建筑组成，外形由高到低呈阶梯状，记者从售楼部外面的展示榜上看到，此次推出房源只是A座的A、B、C、D户型和B座的D、K共6种户型，面积分别为92、111、40、52、130平方米，价格根据楼层高低和户型不同，也各不一样，其中A座52平方米户型30层的价格为6720元/平方米，较之同层40平方米的户型7925元/平方米的单价要稍低一些。开盘当天签订购房协议的客户，要先交纳一万元订金，成功认购的客户均可享受两万元优惠。

　　开盘同时，项目10套海景公寓精装样板间体验区也对外开放，除了购房者、媒体外，地产界的各路明探暗哨也纷至沓来。每套样板间内都安放了床具、沙发和“TCL”液晶电视，并配备了厨具和 “科勒”卫浴、“美的”空调，就连烟灰缸这样的小物件也摆放得尽善尽美。除此之外还配备了小型冰箱及保险柜，高档舒适之感油然而生。公寓住宅像如此体贴入微的样板间体验，记者还是第一次看到。记者从开发商处得知，海景公寓是按五星级标准装修的，其奢华档次可以达到国际标准。

　　价值决定一切

　　“现在城建的房价乍一看是挺高，但是过几年它的价值真正体现出来的时候，你就知道这套房买得超值。其实除开五星级标准的精装修费用和开盘优惠，这个房价是很划算的。”一位业内人士这样评说。其实，这位业内人士在这里所讲的价值，有两层意思：其一，是海景公寓产品本身的品质价值；其二，湖畔圣水自身的升值潜力巨大，说的是海景公寓的投资价值。 
海景公寓汲取了迪拜海浪酒店的建筑精髓，将这家全球知名的海滩酒店的奢华风格，完全运用到了湖畔圣水海景公寓的建造当中。其实对于抚仙湖的美景，海景公寓是整个湖畔圣水最自私的享有者。因为最高层达到了33层，即便是最低的一栋也是16层，可以一览无余地享受抚仙湖美景的视觉冲击，抚仙湖实际变成了天然水景观，想必对水景如此奢华利用者也是凤毛麟角。
除此之外，海景公寓的投资价值毋庸置疑。整个湖畔圣水中海景公寓是唯一对外销售的部分。而湖畔圣水精致酒店、湿地沙滩公园和酒吧商业街都是开发商自己持有。一旦酒店及商业部分进入轨道，那海景公寓无疑是坐地生财。将来昆玉高速马金铺出口到澄江县的澄马高速一旦通车，从昆明到澄江的车程最多只要一小时，湖畔圣水无疑将成为昆明人乃至附近州市市民的理想度假地。

　　如此看来，不但购买海景公寓机会难得，而且价值非凡。想想此次开盘如此火爆，也是情理之中。