7月初，风之铃市场咨询机构和云南财经大学房地产与土地政策研究中心联合发布了今年第二季度的房地产指数报告。从报告中可以看出一个特点，即今年以来，昆明楼市的均价跟楼市一样，也是在做俯卧撑。 2008年一季度，在对出现“拐点论”此起彼伏的争论声中，昆明楼市急剧降温，开发商和购房者相互观望并僵持着。二季度，昆明楼市继续着萧条状况，交易量相对去年同期明显“缩水”，开发商竞相降价促销，一时间“降价论”又成为人们关注和争论的热门话题。

　　报告指出，今年第二季度，4、5、6月的均价分别为4983、5017和4986元/平方米。很明显，均价在5月小幅上升后，又在6月回到了4月的水平，刚好是一个从低点到高点再回到低点的俯卧撑过程。这三个月均价的同比增长率分别为37.27％、33.01％和24.65％，也印证了均价的俯卧撑过程。

　　根据风之铃的调查结果，其实从今年初以来，昆明商品房的均价就一直是在低－高－低中波动。这种波动一直在围绕5000元/平方米进行，就像价格围绕价值上下波动一样。经过六个月的波动，房价越来越稳定，楼市也越来越理性。通过房价做俯卧撑，价格基本实现了价值回归，也使楼市从去年的疯狂状态渐渐回到了理性状态。