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这段时间，昆明世纪城和新亚洲体育城的很多业主为了孩子的入学的问题到处奔波，他们找到教育局等政府有关部门，但这些职能部门大都表示无能为力，无奈之下他们又多次求助于媒体，希望通过新闻报道引起人们的关注……但截至目前他们的问题还没有得到妥善地解决。许多业主感觉自己上当受骗了：当初买房的时候，开发商明明承诺可以进名校，现在才发现开发商的承诺只是一张空头支票。
记者调查发现，现在许多开发商在楼盘销售的时候往往喜欢和教育“联姻”，在宣传上误导消费者。记者采访发现“近名校”并不意味着可以“进名校”，家长买房时还得擦亮眼睛。
开发商打教育牌频起风波
最近，昆明世纪城业主张先生全家都在为孙子上小学的事情操心。他原以为买了世纪城的房子，就可以让孩子在云师大附属世纪金源学校上学。没想到，今年世纪金源小学发布公告称只招200名学生，其中还包括该校幼儿园升学的194名学生——也就是说，只有6个名额留给世纪城业主的孩子们。而今年将要入学的世纪城业主的孩子至少还有250名以上。
“怎么能这样呢?学校就是搭帐篷，也要把学生收进去!”提到孙子上学的事，张先生既气恼又无奈。他说，当初买房时售楼小姐曾经口头承诺“世纪城业主子女可以进世纪金源学校上学”。可自从上周得知孩子可能进不了世纪金源小学，全家人只好到处打听情况，苦苦想办法。
“为什么要买这里的房子?还不是为了孩子上学方便!”业主叶女士一家住进世纪城已经一年半了，女儿的户口也从金马派出所迁到了世纪城派出所。面对现在的困境，叶女士连连叹气：“早知道就不把户口转过来了。”
业主蔡女士早在5月中旬，就到学校打听了今年招生的情况。之后，她又多次找到学校及世纪城物管，希望能协调解决孩子上学的问题。但一个多月过去了，问题依旧没有解决的迹象。看着“在家门口就能完成9年义务教育”的巨幅广告牌，蔡女士觉得自己被开发商忽悠了。
对此，云师大附属世纪金源学校教务主任周老师说：“目前教室、老师都没有，甚至连场地也不够，学校的教学资源非常有限。学校筹建之初的标准是84个教学班，其中小学到高中12个年级共72个教学班，再加上幼儿园的12个教学班。但目前学校的教学班只有77个，而且规模极不平衡，高中只有5个教学班，而小学已达42个教学班。”周说“学校的潜力在去年已经挖掘完了，今年只能招4个班，学校没有能力再多招。”
据介绍，早在今年4月30日，云师大附属世纪金源学校就把今年的招生情况报给了省教育厅、官渡区教育局等单位。
随后记者找到昆明世纪物业管理有限公司副总经理卢旭阳，卢旭阳说，他的孩子也到了入学年龄，也难以报名。接到业主的反映后，物业公司马上组织工作人员把小区里适龄上小学的孩子的资料登记下来。据他介绍，这所学校是开发商建设好后赠送给云南相关教育部门管理的，物业公司无权过问，只能把情况向学校反映，由学校再向上级主管部门反映协调。他说，去年小区就发生过业主孩子读书困难的问题，后来云南省有关部门出面协调，招生规模加至10个班。目前开发商已经和相关部门进行了有效地协商了。
无独有偶，这两天新亚洲体育城的许多业主也因为小升初的问题与开发商产生了纠纷，小区业主周女士告诉记者，当时购买房子的时候开发商承诺孩子可以读云南大学附属中学星耀校区，但是前段时间发现该校只能招收业主20名学生读初一，而这个小区里今年有100多名学生读初中。对此，云南大学附属中学星耀校区的相关负责人告诉记者，招这20个学生学校都尽了最大努力，学校已经在超负荷运转。家长告诉记者，当时购买小区的房子的时候开发商在广告宣传上声称，可以享受“一站式”社区品牌教育服务体系。其中包括——新亚洲地球村幼儿园和云大附中星耀校区，但现在开发商的承诺根本就无法兑现。对此新亚洲体育城售楼部的工作人员说，目前他们正在和官渡区教育局、云南大学附属中学等有关部门进行协商解决。
教育局：的确很棘手
对于世纪城业主和新亚洲体育城业主的困惑，记者采访了官渡区教育局初教科负责人阮红涛，他说“官渡区的教育资源已经饱和。世纪城面临的这一问题会越来越严重，矛盾会越来越突出。新亚洲体育城也存在类似的问题。该小区内仅有一所“云大附中星耀学校”，随着小区入住率的提高，问题会随之而来。
他说，近年来，官渡区的建设日新月异，新小区越来越多，尤其是广福路沿线，玫瑰湾、水映长岛等小区即将迎接大批业主入住，世纪城对面正在建设的银海领域正飞速拔高……而与此同时，教育资源却未见有明显增加。
调查：学区房成抢手房
记者调查发现，目前很多开发商在销售楼盘时，都把“教育”当成卖点。教育与地产的联姻成了房地产开发的一种新模式。名校资源的背后，意味着一个庞大的买房群体。在意识到名校对地产的直接带动作用之后，开发商致力于开始发掘教育的潜力，希望让教育带热房产。
记者调查发现，昆明地产开发商和教育联姻的模式大多是由开发商以出资或者捐助形式盖学校，吸引名校在楼盘周边设立分校，比如前面提到的云南大学附属中学星耀校区和云师大附属世纪金源学校就是个例子。从表面上看，楼盘与名校“联姻”，政府不用投入就可引入一流的教育资源，是一件大好事。但实际上，这不过是政府将办学成本转移到了开发商和其他联办者身上，而开发商则又将成本转嫁到了业主身上。正是基于这种状况，引进的名校成了高收费的“贵族学校”，学生的入学费用远比一般学校高，许多业主还要支付高昂的教育支出，但很多学生家长由于望子成龙心切还是愿意“择校而居”。
昆明王先生的孩子今年上小学六年级，9月份就要升初中。为了能让孩子上一所好的中学，王先生从去年开始就忙了起来。“我们现在住的地方周围没有很好的中学。听说云南师范大附属中学高新校区比较好，师资力量和学校环境都还不错，所以就在这个学校的附近张贴了购房信息。希望能买套70平方米左右的二手房，把孩子的户口迁过去。”在谈及购房的高额费用时，王先生表示，尽管费用比较高，但是觉得花些钱还是值得的。因为毕竟现在的优质教育资源分配还不平衡，这种不平衡势必会影响到孩子的学习成绩。孩子上了条件较好的学校，再上好高中时就有了较大的把握，也就能享受到更好的教育资源，将来在千军万马挤高考“独木桥”时，就增加了一分希望。王先生的这种说法代表了相当一部分家长的心声。
记者发现在这样的心理作用下，但很多家长在购买房子时很容易轻信开发商的承诺，即使房子再贵也无所谓了。很多高价买房的业主往往是赔了夫人又折兵。有的消费者坦言，有些楼盘打的“教育牌”纯粹是“幌子”，如果消费者不考察、不分析就“盲目追风”，结果却不一定物有所值。因为千辛万苦买到了名校学区房，也未必能就读名校。
律师：开发商将为虚假宣传担责
律师许莹说，根据2003年年初出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》内容，开发商在楼盘营销中采用的广告语言也被视为商品房买卖合同的一部分，这就意味着与售楼行为一样，倘若广告宣传违规，也必须承当相应的法律后果。
提醒：买房留个心眼
记者从昆明市教育局了解到：就近入学不是一个单纯的距离远近的概念，并非所购房屋离学校近，孩子就能在这学校就学。教委划定的地段基本是确定不变的，新建小区对于原来的学校而言，是一个增容。因此需开发商和地方教委协调，让新小区划入招生区，否则孩子入学将是个问题。
本报提醒，为了望子成龙而购买新房的市民应当留个心眼儿：如果开发商在售楼的时候承诺能让孩子到哪所学校念书，最好是先去核实一下，或者让开发商签下书面承诺，以免日后为此起纠纷时，购房者处于取证难、退房难的劣势。（记者 查小高）
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