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房子对于80后到底意味着什么？它是一个自我、私密的空间，更是对于独立的一种渴望。
对于80后来说，真正拥有一间属于自己的房子，是在激烈的社会竞争中，对于自己内心的一次抚慰。是给予80后茫然、焦躁社会心理的一剂定心丸，是安全感的必需。对于80后的独生子女来说，从小在父母无微不至的关怀下长大，房子更像是一次成人礼，是80后经济、心理独立的开始。房贷、物业管理费、车位费、煤气水电费、房屋维修费……如何理财、投资以及规划成为80后成长的一次重要经历。
然而，当80后的买房梦一次又一次碰壁，我们不禁发出这样的疑问：80后需要买房吗？80后如何买房？买房梦如何实现？在房价日益飙升，住房贷款利率上调、加息的今天，80后一面背负着“房奴”、“啃老族”的称谓，一面仍旧果断、勇敢地为自己的梦想奋斗着。对于买房，《8090志/MIX》的观点是：理性买房，精于理财。只要时刻了解昆明楼市动态、银行政策调整，每天积累一小笔财富，精明理财，关于房子的梦想将不再遥远。
买房是一个过程，而80后要学会的是在这样一个过程中真正独立。
买房，80后准备好了吗
据昆明风之铃市场咨询机构调查数据显示，在昆明有37.3%的年轻人租房住，还有26.6%的年轻人是跟父母一起住，他们中有51.9%的人希望在三四年内能够购买属于自己的住房。而目前，已有不少的80后已经冲入买房的大部队中……
正值成家立业的80后，遇上这个房价飞涨的年代会怎样？现实就是最好的写照。在居高不下的房价面前，本来很有骨气的80后，腰板被压弯了，无奈下背上了“啃老”的名头；在十几年乃至几十年的按揭期限面前，80后必然在未来很长一段日子里成为房地产商和银行的“苦力”；为了一个自己的独立空间，80后“房奴”们一下子背负了许多……当80后遇上买房后，我们到底要面对哪些，又该如何抉择？
小户型 想说爱你不容易
可乐公寓、东壹区、麦田时光、葵花公寓、玫瑰公寓、甲壳城市等小户型公寓卖疯了，最近几年，昆明小户型楼盘一直持续高温，基本上是开一个火一个。但这些为年轻人量身打造的小户型公寓，主要的购买者并非是80后的青年人群。
据昆明风之铃市场咨询机构调查数据显示，在80后年轻人买房因素中，价格是最重要的因素。他们虽然对未来的收入预期充满信心，但工作时间不长，积蓄有限，价格便成为其能否实现独立愿望的最关键的因素。但从2001年昆明的房地产市场在阳光A版的带领下，针对年青消费群体掀起的一股小户型的热潮以来，各种所谓专为年轻人量身定做的“青年公寓”，其实总价低于20万元的屈指可数，所以真正到售楼部掏钱购房的相当一部分已经不是青年人，投资者成为其不可小觑的购买群体。
在调查中有24.3%的昆明市青年群体会考虑租用。不愿和家人同住，希望独立，或出于工作方便考虑的昆明本地人同样选择了租用处于市中心的小户型为第二居所。同时，昆明中小企业也是小户型租用的主力军，这些“蚊型”公司为节约成本，大量租用位于交通主干道的知名楼盘为写字间，处于创业初期的公司，适应能力很强，买来自住的业主会对小户型私密性不足、通风、采光等问题不满，而只要利于公司的生存发展，这些问题都不是问题。昆明第一代小户型阳光A版，以优越的地理位置，相对低廉的租金成为了小企业办公的写字楼。投资者正是看到这一市场，以及小户型在市场上具有的永久“流通性”特点，大量构入成为投资收益的来源。
房价 一直在涨
没人敢断定，明天昆明的房价会怎样？我们看到的只是它涨得太快，让人措手不及。其实这样的变化在80后出生的年代就埋下了根基，从1981年昆明开始卖房子到现在，昆明的房价从来没有下降过，27年来，每年每平方米至少上涨100元。1981年，就是这个年代，80后和昆明的第一批商品房同年降生，也就这个年代，80后从出生那天开始就注定和房价扯上关系。
1981年，昆明的第一批商品房——董家湾小区建起来了。昆明市房管局以每平方米359元的基本造价，向缺房的单位和无房户推出。与现在相比，当时的政策真是太好了。这是昆明房地产历史上第一批商品房，卖给单位才按照359元/平方米的全价出售，对个人则根据购房者实际情况实行全价和补贴出售。有的单位为了鼓励个人购房，规定职工本人每平方米支付70元以上，不足部分由所在单位补贴。按此计算，购房职工本人每平方米支付70元就可以买房子，一套60平方米的房子只要4200元钱。
27年后的今天，80后准备自己买房，可那个年代可以买一套房的价钱——4200元现在甚至还不够买一平方米，而且买房的每一分钱都要自己掏。日前，昆明风之铃市场咨询机构公布了《2008年3月份昆明房地产市场分析报告》。报告提供的数据显示，3月份昆明在售的普通商品房均价为5282元/平方米，比2月上涨200元，涨幅为3.9%；而2月比1月上涨123元，涨幅2.5%。看看这个涨幅的数字，再看看自己的钱包，工作时间短，收入积累少的80后，你买得起房吗？
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