一位住在昆明市福虹廉租房小区的中年妇女告诉记者：“有很多住户分到廉租房后一直没入住，资源就这样白白地被浪费了，有很多困难户想住却没有分到廉租房，相关的政府部门也没有定期查询此情况。小区共有住房400余户，但从去年入住到现在也只有50余户住户长期住在这里。”她对此很不能理解。

　　该女士反映的廉租房小区入住率低的情况是否属实?带着这些疑问，记者来到了昆明市福虹廉租房小区。

　　记者找到了负责管理该小区的云南巨和建设集团物业管理有限公司。一位保安告诉记者，该小区是2006年开始建盖的，2007年落成，共有400余套住房，但只有90户入住，而其中仅50户长期生活在此，他说有很多特困户想入住却迟迟分不到名额，自己对这种情况感到很痛心，希望相关部门及时解决。接着便告诉记者如有其他问题请咨询小区保安队队长，自己不方便告诉。

　　随后，记者见到了保安队队长何友利。何队长的第一句话就是：“不要让住户知道你是记者，我赶快带你上楼去说话，这个小区存在很多问题，住户会反映给你，这样的话，我们不便管理。”当记者问到有哪些问题时，何队长说有很多，上去再告诉你。

　　记者随何队长刚来到物管公司三楼的办公室，何队长关上房门后说：“这里方便讲话。”这位队长告知记者的内容与刚才的那位保安略有出入，何队长称有100多户廉租房住户长期住在该小区。但何队长表示小区存在分到廉租房后不入住的情况，而且很普遍，还有当时申请廉租房住户的名字与现入住住户的名字不一样的情况也存在。当记者问道，根据《廉租住房保障办法》的有关规定，城市低收入住房困难家庭如有无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房，该小区是否有住户已经超过6个月未入住时，何队长表示不方便回答。

　　廉租房管理“跟不上”?

　　在6月11日召开的昆明市城市住房工作电视电话会上，相关负责人表示，2008年，全市经济适用住房建设必须完成84万平方米，开工180万平方米，廉租住房建设必须完成2165套;2009年，经济适用住房建设必须完成面向社会销售的60万平方米，开工144.5万平方米，廉租住房建设必须完成3033套。

　　但是当前，昆明市城镇住房建设与管理中还存在不少亟待解决的矛盾和问题。据了解，目前，昆明市近12000户城市最低收入住房困难家庭享受了住房改善居住条件，但仍然有13000多户城市最低收入住房困难家庭需要保障。破产企业、困难企业住房困难职工多，至2007年底仍有14407名企业职工没有自己的住房，有7768名职工住在上世纪70年代前后建盖的住房中。

　　对此，有关专家表示，现在关键问题是，政府应加大管理力度，及时跟踪管理廉租住户的家庭信息和关注廉租房的使用率是否最大化等问题。还应该对如何解决中低收入家庭界定的问题进行研究，该花多少钱，该建多少房?该建多大房?该在何处建?该分给什么人?政府都要做到心中有数，从这一点上说，政府完善廉租房建设还任重道远。他还指出，将廉租房视为一项低收入者的福利，政府投入理应成为其最主要的资金来源，但中国廉租房的真正挑战，其实在于这项福利能够有效覆盖多少城市中急需住房救济的人群。（陈 琳 文）