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上周六、周日，自俊发地产CEO赵彬宣布俊发系作品降价后，其旗下作品金色俊园和时光俊园Ⅱ期·星雅俊园依次开盘。开盘当日，金色俊园推出200套房源成交153套，星雅俊园推出100套成交106套（超出开盘当日推货量的6套房源，其均价每平方米上涨50元，据悉，星雅俊园后期房源均价将与之相差不大）。
昨日上午10时许，位于呈贡新城、紧邻市政府行政中心的春城财富中心·新南亚公寓开盘，均价在4000元/平方米左右，444套公寓吸引2000余名购房者，截止到下午4点30左右，444套房源全部卖完 ，成交率高达100%。另悉，新南亚商铺将于6月22日开盘，届时将有17000平方米的商铺等待客户挑选。
春城财富中心·新南亚公寓
开盘当日全部成交
上午8时30分，记者来到南亚风情园保龄球馆，看到已经有2000余名购买了新南亚公寓认筹卡的客户正在抽签区排队换取抽签号码牌，444套公寓的房源信息一览表已经公布。记者注意到，此次新南亚公寓共分为一、二、三栋，面积有49.68平方米、61.48平方米、64.03平方米、76.86平方米、69.05平方米、84.69平方米不等，主推户型是一房、二房，每套房源详细公布了位置、面积大小、户型，但总价没有公布。
“我看中了二房二厅的D户型，面积为76.86平方米，户型空间很紧凑，适合一家三口居住，最吸引我的还是这个项目的地理位置，它位于呈贡新城新潭路旁，紧邻市政府行政中心，我本人就在市级政府部门工作，随着今年市政府的搬迁，以后把家安在那儿，就可以走路上班了。”市民王先生一边选房一边和记者交谈。
据了解，经审核人员审核，选定房源的客户现场交纳3万元的定金，客户凭收款收据，签订协议书，凡是今天签订的认购协议书的客户均获得了一份精美的礼品。项目发展商昆明诺仕达企业（集团）有限公司行政助理彭雨介绍说，开盘当日，新南亚公寓444套房源全部成交。在开盘当日成交后，南亚风情园会员的认筹客户可享受所购房源总价2%优惠，普通认筹客户可享受所购房源总价1%优惠。
调整策略
俊发在使用面积上做文章
谁都知道超大景观阳台、入户花园提高居住品质，但对迫切需要解决生存空间的购房者来说，使用面积才是他们最关心的。俊发系宣布降价以来，记者多方收集资料并到白龙路和二环东路交会处的金色俊园多次打探发现，俊发的营销策略也在悄悄变化。对照手中的金色俊园两份户型图就可以看出端倪：如V.Va、Y、J2等户型，在去年12月2日记者拿到的户型图上，标注为入户花园或景观阳台的位置，在今年6月14日的新户型图上变成了卧室、餐厅、客厅、书房等空间。看来，金色俊园“实用率增加8%”的宣传并非虚言。
据了解，6月14日和6月15日的金色俊园和时光俊园Ⅱ期·星雅俊园依次开盘，按照俊发的规定，开盘当天成功购房的客户可享有总房款2%的优惠，另外俊客会会员的优惠（即依会员等级不同，可分别享有0.5%至2.5%的折扣）也可累计享有。金色俊园对前50位成功购房的客户，还可优惠总房价的0.5%。
6月14日早上6时30分，为儿子买房的张先生已来到金色俊园售楼部现场，他告诉记者，他是俊发地产俊客会钻石卡会员，可享有2%的折扣优惠。他从去年就开始关注这个盘了，他看中了一套86平方米的Z户型，原来这个户型是两房两厅，他觉得有点浪费，但是6月14日现场看到的却是三房两厅，还有两个阳台，实用率高多了。后来才知道原来开发商的超大景观阳台或是入户花园只要稍加改造，就可多一间到两间房。
记者从购房者那里了解到，金色俊园和星雅俊园都出现了通宵排队购房的情况。与去年众多楼盘开盘现场，购房人蜂拥而至争相抢购的场面相比，今年俊发系作品的开盘现场，购房人显得比较理性。接连两日，记者在现场发现，现在购买俊发系作品的绝大部分人都是以自住为主，投资型买房者不到10%。金色俊园推出成交俊发地产负责人和业内人士均表示，现在支撑昆明房地产市场的主要是自住的刚性需求，购房日趋理性。
据了解，金色俊园自5月20日开始卖认筹卡，至开盘已经卖出299张，开盘当日到现场的购房者共352批500人次，成交153套，解筹率51.17%，共成交13184平方米、7538万元，均价为5717.54元/平方米；星雅俊园自5月26日开始卖认筹卡，至开盘卖出144张，开盘当日有购房者共263批350人次，成交106套，解筹率73.6%，共成交12212.6平方米、7963万元，均价为6520.32元/平方米。
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