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我曾经在《话语即权力》里提到，在这个楼市的春秋时代，消费者是很难有实质性的话语权的。很多时候，消费者购房的合法权力，总在许多条款的挤压下，变得苍白无力。然而，房子就像鸦片一样，总是在不停地给予我们无限诱惑，我们难以抗拒这样的诱惑。
买与不买，这是一个问题 作为一个购房者，我可以负责任的告诉你，昆明的楼市正经历前所未有的间歇期，许许多多的购房者，处在购房的两难境地，买与不买，这真是一个问题。尤其是经历过2004年的提升，2005年的调整，2006年的理性，2007年的疯狂之后，2008年的楼市，似乎正涌动着一种难以猜测的变数。一面是迫切的购房需求，一面又是谨慎的观望态度，房市陷入一次“僵局”。作为一个置业者，我倒希望降价的，问题是，市场本质不是这样。现在昆明的地价还在一路高涨，建安成本依然上升，容积率还得在控制范围内，等待降价，似乎一厢情愿，或者说等待降价，成为我们每个购房者内心的真实期盼，但这种等待，总是伴随着焦虑与不安，我们还是不能理性判断现在是该买房还是观望？事实上，这是一个没有标准答案的问题，因为，如果不买，楼市继续上涨让自己手中的存款会变得贬值，2004年能买一套公寓的钱，存到今天，最多能买一间大一点的厨房；如果买了的话，又怕楼市下跌，让自己一夜之间变成负翁。
现在买房，不缺钱但缺信心 对于一个真正的置业者，我们现在缺少一种对未来远景的信心，在整个楼市处于较为理性的语境下，在整个楼市处在虚妄的拐点下，我们每个购房者都完全懵了：一方面，学者专家各自发表着降价涨价观点，继续抢占楼市的话语霸权；另一方面；地的地价拍卖一再刷新纪录，从舆论环境中，似乎看到房价下降的时代已经到来；但现实总是喜欢和所谓的专家学者、意见领袖开玩笑，他总是走到学者专家观点的反面。于是，我们的购房者完全迷茫了，我们想买房，但没有信心，说白了，开发商不能给我们一个基本上没有风险的保证，市场能不能给我们一个置业的坚实理由？不买房，我们买什么？股市风险大，基金无定数，存款利息低，手里有些许闲钱的人，对置业也成为一种投资。就我个人而言，我认为现在买房反而是一个最佳选择，就像女人减肥一样，略有下调之后必然是较大反弹，所以，开发商只要给以置业者真实承诺，给以他们置业的信心，每个人都愿意预订一次人生的幸福。
现在买房，给你反悔机会 我们常说，世间没有后悔药，这是一种唯心主义观点，但我得知星耀集团在昆明推出“购房保障计划”的活动后，更是坚定了自己的看法。星耀集团承诺，从2008年5月23日开始，凡购买新亚洲·体育城四期星体花园的业主，2009年12月31日交房后30天内，不论任何原因，都保有“反悔”的权利。起初，我以为这是一场营销手段上的作秀，以为又是一次传播方式的噱头，然而，经过笔者和新亚洲·体育城营销中心的贺总沟通后发现，这场运动，是一次对全新的购房革命，是集团公司对置业者权益的一次全新保障和承诺，新亚洲·体育城4期星体花园此次敢于承诺：“交房30天内可自由终止合同”，本质上是一种全现房销售模式——让购房者对所购房屋进行全面检查，不满意品质，可以解除合同；不满意户型，可以解除合同；不满意景观，可以解除合同……所有的权力，都集中在购房者手中，买与不买，在这里就不是一个问题，因为，这样的计划活动，带给置业者的是无限信心和保障。
承诺，源于信心 说实话，开始知道这个活动计划时，我就思考，这对开发商是极为不利的，因为购房权力都全部集中到了购房者手中，真的是下定自愿，退定自由。但星耀集团敢于推出“交房可反悔”举措，一定有他的价值支持的。带着这个疑问，我从星耀集团董事长颜语那里得到的回答是：“因为信心，所以承诺。”信心来自何处？首先，昆明东南板块随新昆明一起腾飞的大好势头，给予了新亚洲·体育城无限的生长空间，保障了这一大型复合社区的未来更具活力和升值潜力。轻轨线路建设、市政府搬迁呈贡，这里就是未来的昆明中心。正是基于对市场、片区大环境的看好，和对自身兑现承诺、保证品质的信心，新亚洲·体育城敢于“交房30天内可反悔”的巨大承诺，接受消费者眼见为实后的严格审核。
本刊记者 诸葛零/文
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