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近日，盘龙区城改办发布公告，面向全国征集云南机床厂片区改造项目规划方案。 与第二次面向全国公开征集片区规划方案相同的是，投资建设单位只有报名参加了方案征集，才有资格参加下一步的土地公开交易。未来，云南机床厂片区将成为昆明主城商务核心区（CBD）重要的配套和辅助部分。
片区商业价值待字闺中
本次发布公告征集方案的云南机床厂片区主要包括云南机床厂厂区的76亩土地，企业事业单位，公房，单位房及栗树头城中村约227.96亩（其中含昆明市工人文化宫建设项目用地57亩）。项目地处昆明市一环内，东临环城东路，西靠白塔路，南翼人民东路，北迄白塔路延长线。
始建于上世纪60年代的云南机床厂，曾有过不少辉煌，是中国西部地区规模最大的专业车床制造企业，在国内机床行业内曾有“南有云机，北有沈机”的美誉，产品远销日本、美国等70多个国家和地区，曾连续6年实现出口创汇超千万美元。
随着工业企业逐渐迁出主城区，这个昔日充斥着机器轰鸣声的厂区突然之间变得宁静而安详。2001年昆明市政府曾借用这里的闲置厂房设立了便民服务中心，一度成为昆明市民及企业最方便的办件窗口，代表着昆明市政府转变机关作风，塑造服务型政府的形象。2004年6月在市便民服务中心迁走后，厂区又再度恢复了昔日的宁静。随后又再度被餐饮企业占据，有了火锅店、停车场等。但其地处一环内的黄金区位价值，一直未能得到很好挖掘，片区商业价值待字闺中。
有望成高级商务“金三角”
由于地处一环路内黄金地段，云南机床厂片区配套较完善，整个片区综合质素较高，多年的开发积累已经形成了完善的生活配套，交通、环境、教育、金融、商贸、医疗、休闲、餐饮等都具一定规模，居民生活十分方便。
片区对面就是在省内闻名遐迩的昆明市延安医院，周边有盘龙小学、明通小学、东庄小学、昆十中、昆明实验中学、昆明理工大学等充沛的教育资源；环城东路、白塔路、人民东路、白塔路延长线等组成的四通八达的交通网络，给该片区带来了巨大的人流、车流和物流。除此，多达20条的公交路线，让居住在这里的市民有着便捷的交通出行，紧邻的沃尔玛、好又多购物广场为片区添加便利的购物场所。
从区位来看，紧邻云南机床厂片区的上东城刚刚开盘发售，每平方米实际成交价格达到了8500元，为片区的商品房开发提供了良好的参照价格。而片区周边的建成多年的86街U2住宅价格也达到了6000余元，使得这个地处一环内的项目显得寸土寸金。
从商务写字楼来看，由于这里拥有便利的交通出行条件，距离未来的CBD区域东风广场及市政府片区仅10余分钟路程，毗邻昆明市最繁华的交通主干道北京路，通过紧邻的春城路很快就能抵达昆明机场及昆明火车南站，周边又有众多的设计院及办公大楼，使得这一片区的商务办公环境及价值凸显，市场需求旺盛。目前，紧邻片区的星耀大厦每平方米每月租金达到了40元，而这一价值已与位于市中心南屏步行街的世纪广场商务写字楼的价格相当。
按照去年公示的昆明市55个分区控制性详细规划桃源分区的定位，这一片区未来将是昆明主城商务核心区的配套和辅助部分，是主城商务办公，金融服务和居住配套建设和发展区域。
有关业内人士介绍说，目前这一片区有望成为昆明主城最具开发潜力的区域之一。周边包括有俊发地产即将开发的182亩昆纺项目，也有占地80余亩的上东城项目，地产开发即将发力。而这一片区最缺的是高级商务写字楼，目前昆明高级写字楼的价格行情日日看涨，如果进行商住及写字楼的开发，与昆纺项目连成一体，整个片区的用地形状由人民东路、白塔路延长线、环城东路围合而成，像个三角形，将形成昆明主城区最具商务功能特色的“金三角”地区。
新工人文化宫将迁移此片区
值得关注的是，在本次发布的规划方案征集公告中，包括了57亩的昆明市工人文化宫建设项目。
对于工人文化宫，相信很多昆明市民都难以忘记，因为这座大楼曾经是昆明市的第一高楼，是标志性建筑，承载了很多昆明人的回忆。随着时代的变迁，工人文化宫用地将让位于打造城市中央公园，移建到云南机床厂片区。新建的工人文化宫有综合楼、职工教育训练中心、职工体育健身中心、职工文化艺术中心、职工文化广场和困难职工帮扶中心、农民工维权中心等设施。新的文化宫设施更完善、功能更齐全、档次更高，能更好地满足职工群众需求。
据报道，新建的工人文化宫项目将在年内开工，预计2009年底主体工程竣工，2010年“五一”节前正式投入使用。项目建成后，将成为昆明市的又一标志性建筑。记者吴劲松
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