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近15年来，滇池板块总共有过两次大的商业突围，1999年，由于世博会的召开，吸引了大量的游客来昆明旅游，由此一来，本来冷清的滇池路变得热闹起来，民族村也随之迎来了一个旅游高峰。游客观光的同时也带动了滇池路的消费，许多酒店、餐厅、洗浴中心纷纷开业，从而迎来了滇池路的第一次商业突围。
2007年，随着广福路的建成通车，广福路周边出现了大量诸如采莲郡、世纪半岛这样的高档住宅楼盘，加上滇池路上最近5年新建的诸如沁园、银海山水间、同德·极少墅等这样的高档住宅项目，以及省级行政中心的南迁，也带来了大量的办公人员，这些人群多为中高收入人群，有很高的消费购买力。但目前滇池路缺少相应的商业配套，在这种情形之下，2008年必然会迎来一个配套商业的建设高峰，第二次商业突围随即打响。
滇池板块的第二次商业突围
这次突围的特点与上一次突围有所不同，上次突围是借了的世博会的东风，并有着政策的扶持，发展的是一个点、一个圈。而这次突围，是为了解决庞大的滇池板块社区商业的缺失。这次突围将结合周边的区域特点，重点结合区域特点发展旅游、文化、休闲为一体的特色商业和解决社区消费需要的配套商业，发展的是一个商业带。
从现在滇池路的商业布局来看，整个滇池路有许多的餐饮、酒店和娱乐场所，但整体看来还是缺乏具有区域特点的特色商业，以度假区内的西贡码头为例，里面多是些普通的餐厅，与其别地方的餐饮没什么两样，缺乏足够的消费吸引力。
这次突围，将结合该区域独有的民族旅游文化，庞大的旅游消费人群，以及稀缺的滇池湖畔自然资源，发展以民族村为核心的旅游、文化休闲商业。而滇池路中段则以拟建的新南亚商业广场为中心，形成以百货业为主的现代商业区解决核心社区配套商业。而现在看来，滇池·新天地显然走在了这次商业突围的最前面。
滇池·新天地成先行者
滇池·新天地近邻民族村，也将是民族村旅游文化商业圈的核心商业。作为云南民族文化的浓缩，民族村具有极强的地域色彩和民俗色彩，将来随着杨丽萍大剧院在民族村的落户及魔幻影城的建设，该片区的旅游还将进一步升温。据不完全统计，每年前来民族村旅游的游客，加上到滇池度假区参会、度假的游客近700万，平均每天有近2万人。交通方面，轻轨2、5号线紧邻项目，滇池码头可直达呈贡新城。同时，度假区内本身就有较高档次的度假场所，该片区居住消费人群多是中产阶级和社会名流，如此大的消费体量，却苦于没有一个特色的商业项目，在这种情形之下，滇池.新天地应时而生。
滇池·新天地的准确位置是在民族村南侧，红塔中心东侧，毗邻海埂公园、滇池、西山森林公园。滇池·新天地典藏私人会所就是充分结合了区域特点而打造的一个高档商业项目。
9栋典藏私人会所
私人会所的历史其实并不算久远，中国是在上世纪九十年代初，以中华会为代表的四大顶级私人会所在京城悄然出现为标志，会员们“非富即贵”，其中就有当时的香港首富李嘉诚，会员以“美元的终身会员资格”彰显尊贵，之后私人会所也逐渐被社会各界名人所追捧，成为名流议事和交际的场所。
昆明真正做下来的，且称得上精品的私人会所其实并不多。滇池·新天地9栋典藏VIP私人会所，使用了大量名贵的楠木，无论窗花还是浮雕的制作，每一个细节都可谓是精雕细琢，再现了明清盛景的建筑形态，从建筑上就保证了项目的质量。用红魔方营销机构副总李永波的话说，“滇池·新天地私人会所，集建筑、文化、商业为一体。它是商业、也是私宅，更是风景。是整个新天地的黄金地段。私人会所是风景中最“自私”的风景。”
据业内专家评论，滇池·新天地私人会所，可以做私家菜馆、高档茶楼、经典酒吧，也可以做红酒馆、雪茄吧，完全能够多功能化经营。如此看来，滇池·新天地会所已经不止是一种产品，还是一种生活，一种经营理想。
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