5月28日至6月1日，2008年第四届红河房交会在个旧举办。来自个旧、蒙自、开远、石屏、昆明等地的30多个楼盘同时亮相，展出面积达一万多平方米，吸引了大批购房者观展。有购房者表示，一下子看到这么多的楼盘，选择余地很大，他们很高兴。但有些参展楼盘尚未开盘，只进行项目展示和客户登记，连均价都没有确定。

　　房价个旧现居省内第六位

　　在参展的30多个楼盘中，来自个旧、蒙自、开远三地的楼盘占绝大多数，此外，还有石屏、弥勒、昆明等地的楼盘。三地的均价以个旧为最高，接近3000元/平方米，金湖边上的高层住宅有的单价已超过6000元。据介绍，个旧的房价在省内位于昆明、大理、丽江、曲靖、玉溪之后，居第六位，而且是省内唯一一个以高层住宅开发为主的城市。

　　房交会现场，前来参观的绝大多数是个旧本地的购房者，他们所青睐的也主要是本地楼盘。据记者随机采访，有较强购房意愿者以普通工薪阶层为主，年轻人所占比例较小，四十岁以上者较多。对于个旧的房价，购房者王先生认为偏高，“个旧工薪阶层的收入水平并不高，一般的月薪只有一千元左右，有的还不到。而房价这么高，与收入很不成比例。”

　　试水部分开发商缺乏信心

　　滇池·新天地是此次红河房交会上唯一参展的昆明楼盘。其项目营销总监郑岚介绍，滇池·新天地的不少准客户是地州的，红河的也比较多，此次参加红河房交会主要是为了扩大产品在地州的知名度，郑岚感觉，这次参展的楼盘并不多，购房者也比较少，再加上当地的气候条件的影响，效果并不是很好，前来看房的一位已经退休的张老师表示，个旧有些老年人退休后想去昆明定居，跟昆明的子女离得近些，方便照顾。而这次昆明只有商铺，没有住宅让他们觉得挺遗憾的。全国楼市观望情绪加重的情况在这次红河房交会上也有所体现。参展的部分楼盘如宝华豪庭、创泰·心境等只展出了沙盘和户型模型，登记意向客户而没有进行销售，均价也没有确定。有的销售人员甚至表示，连价格间区他们都不知道。此举表明，部分开发商对市场缺乏信心，在一年一度的房交会上不敢亮出价格，登记意向客户既是销售前期的蓄水，更是试水。

　　预计今年房地产投资突破30亿

　　据红河州建设局局长陈强介绍，近几年红河州房地产业发展良好。2002年，红河州房地产投资额为6.07亿元，而2007年达19.25亿元，以年均44%的速度增长，预计今年将突破30亿元，在全省占第五位，投资猛涨带来了房价飞升，2002年时均价为1144元/平方米，2007年涨到1800元。年均增长11%，有的地方如个旧均价已超过2500元。

　　去年，红河州人均住房面积达到28.69平方米，住宅销售面积达到118.63万平方米，年均增长80%，供需两旺，而目前红河州已有203家房地产开发企业，房地产投资今年将占全州固定资产投资的10%。