户型设计 儿童房渐受宠

昆明楼市住宅功能进一步延伸 
 
 
　　随着百姓生活的提高，人们对置业的需求也更多了，除了景观等相关配套外，户型也成了购房时重点考虑的因素之一。开发商们在设计产品时也更多地融入人性化的元素，从厨房到卧室再到客厅直至现在的儿童房，昆明楼市的整体住宅功能都在进一步提升：与主卧套做的童房、利用坡屋顶的童房、选择弹性空间随意分割的儿童房，各种新颖的儿童空间也纷纷出世，给了市场带来不少惊喜！

　　采访中记者发现，世纪半岛、银海畅园、采莲郡、万辉新城、金色交响等楼盘在儿童房空间的设计上都颇有建树。

　　一个小细节打动购房者

　　如果你在网络上搜索“儿童房”几个字，马上会有上百个儿童房的设计方案提供给你！随着生活品质的不断提高，除客厅、主卧之外，儿童房这个家中重要的“第三空间”越来越受到购房者的关注。而随着市场竞争的加剧，开发商们在户型的设计上也更多地为儿童考虑。必竟，现在每个家庭就一个孩子，“儿童房”这个空间是孩子一生的开始。

　　年前，在世纪半岛的一个样板间里，记者就目睹过一位女士因一间儿童房的设计激动不已，而当即下单。“房间方正，空间紧凑；紧靠主卧，便于大人照顾孩子；落地窗很大，但可开启部分小而高，孩子够不着，安全系数高；旁边有一个敞开式的小储藏室，孩子小的时候可以放置摇篮、学步车等杂物，长大后可改造成衣柜，功能隐蔽，实用性强……”该女士高兴地告诉记者。仅仅因为一个理想空间，而引发的购买行为的事例就时常发生，打动人心的也仅仅是儿童房这样一个产品细节。在继“面子工程”的客厅和主人卧室之后，儿童房这个“下一代工程”成为购房考虑的“要件”之一。

　　据一资深地产顾问介绍，目前，昆明市场上，关注儿童空间的产品不少，90平方米空间的次卧，一般作儿童房，其特点是紧凑，其功能在书房和次卧之间交换；100至150平方米的户型功能区分明晰，儿童房相对固定，住起来舒畅；而高端产品则考虑二代、三代同住，儿童房有各种附件，如游戏的空间、学习的空间，功能完善。曾经，时光俊园90平方户型中的儿童房、海韻枫丹大面积的坡屋顶儿童房都是购房者眼中的经典户型。眼下，采莲郡、万辉新城、金色交响、银海畅园等楼盘都在儿童房空间的设计上颇有建树。

　　功能空间更能随意改变

　　“虽然开发商更注重产品的设计了，但相比许多发达国家，昆明楼市在住宅功能上一直都处在“补课”阶段，没有特别为儿童专门设计的儿童房，但很多创新户型还是在儿童房这一特殊产品上与购房者心有灵犀。”在包豪斯地产顾问公司的屈明杰这样告诉记者。2006年，世博兴云就曾推出90平方米的“弹性空间”，购房者在居住过程中可以随着孩子的年龄增长和家庭人口的增加而随意改变功能空间，当时市场反映强烈。

　　不久前推出的盛高大城有一款将主卧与次卧套做的产品也非常受家长欢迎，该产品把次卧含进主卧，做成以儿童房后可便于照顾孩子。还有不少坡屋顶设计的跃层空间，也是不错的儿童房产品，它的特点是适应孩子好动、喜欢高低床设计等行为方式。诸如此类的空间设计都给儿童房预留了很大的想象空间。

　　“在建筑方面对儿童空间的设计还是有一些规定，如有儿童居住的楼房在设计上比较多的考虑安全，比如栏杆高度、空隙等这类尺寸都是要注意的细节，以适应儿童好动的天性。”省设计院徐锋总建筑师告诉记者。

　　“不论是大户型还是小户型，儿童房的面积都不宜太大或太小，空间面积太大，孩子容易产生不安全感，太小，无法给孩子足够的活动空间。”设计师认为。其次，儿童房的朝向首选东向或东南向为佳，这样孩子能够在黎明时最早接触到阳光；儿童房要远离厨房门或卫生间门，以免受油烟、污秽之气的干扰。

　　因为市场对儿童房这一产品的需求，引发了相关产业的兴起。家具商、地板商、涂料商、装饰企业纷纷跟进。为儿童这个特殊空间“献计献策”，两年来，儿童家具在儿童房走热后迅速“入市”，针对儿童特点的软装修出现，环保材料越来越讲求“绿色”。其次，住宅设计上，作为儿童房的户型，其采光、通风、舒适度都提上议事日程。“第三空间”产生的新经济带也随之延伸。

　　记者张莲昆