专家观点
   
　　昆明房价可能降一成
   
　　“从2月份以来，我们都一直认为房价会下降，事实上，此前就已经有一些楼盘通过各种促销手段在暗降房价了。”对于昆明房价是否会下降的问题，昆明田野地产咨询公司董事长文剑武给出了肯定的回答。他同时具体分析认为，不是所有的楼盘都会降价，一些占据不可代替的优势地理位置的楼盘，如市中心的楼盘，反而还有上涨的可能。
   
　　对于未来昆明房价的下降空间，文剑武认为降价幅度在10％左右是有可能的。文剑武分析，目前的经济环境、市场、消费者的购房信心指数等原因都给房地产开发商造成了不小的降价压力。而从田野最新的消费者信心指数调查数据看，5月份，昆明房产买入信心指数从2月份的99.3％，持续下降到了现在的85.7％，从此可以看出，短期内房地产市场并不乐观。而开发商的资金链紧缩等因素也在一定程度上造成了开发商降价压力，但不是决定因素。      本报记者 杨春雁
   
　　房价走势已然趋弱
   
　　云南财经大学房地产与土地政策研究中心副主任周大研教授认为，目前，无论是宏观经济还是市场都出现了一些不容乐观的情况，在房屋销售量下降、供略大于求、消费者购房信心指数下跌等因素的综合影响下，目前的房地产市场应该说降价是大势所趋。周大研认为，去年房价涨得过猛，导致房地产行业发展得过快，所以在经济形势不好的时候，该行业就会受到经济规律的制约。
   
　　对于俊发降价的问题，周大研认为，这只是个别的现象。而之前俊发6500元/平方米的价格确实高出了很多人的预期。目前，俊发降价，很有可能是选择和万科一样早降比晚降好。
   
　　周大研认为，俊发降价肯定会给其他房地产企业造成影响，尤其是同处二环路周边，与金色俊园产品结构相当的楼盘所承受的压力会很大。“我们不得不承认，目前房地产市场已经开始向弱势走了。”周大研说。
   
　　杨春雁 （春城晚报）  
   
　　记者手记
   
　　期待更多对等交流
   
　　昆明房价这只久撬不动的“老虎”终于有了松动的痕迹！从金色俊园每平方米降价800元的消息背后可以看到，房地产商占绝对优势地位操纵房价的时代有可能转身。大多数消费者，开始有了理性的消费态度。在过去的日子里，房价是房地产商一个巴掌可以决定的事情；现在在理性消费的大环境下，房价终于走向了两个巴掌才能拍得响的正轨。
   
　　消费是一种巨大的市场力量，没有人会否认这一点，但却很容易被人遗忘。其实，一个企业，一个行业的繁华与红火的背后，是无数的个体消费者在默默支持和认可的结果。消费信心、消费指数、消费热情决定的消费行为，对房地产商们而言，是一种比宏观政策更有杀伤力的武器。如果说，在一些政府经济政策调控面前，房地产商们还可以通过各种“江湖绝招”来见招拆招，那么在大多数消费者冷漠如铁的消费态度面前，他们只能有唯一的一种选择——妥协。 

　　“房地产商越是悲观，我们却越是幸福。”这种声音虽然偏激，但也说出了消费者多年积压的心声。如今的购房消费者看到了一线曙光——合理的房地产产业必然是开发商和消费者对等交流的产物。
   
　　王淑娟（春城晚报）