这是一件匪夷所思的事情——百大地产竟然同意，《售楼部》可以原样刊发城市理想的项目研发报告。

　　在每一家房地产公司，项目研发报告的封面上都毫无例外地在醒目位置注明“绝密”字样。这样的报告，不要说拿来公开发表，就是在公司内部，也不是人人有权看到。打个不恰当的比喻，项目研发报告对于房地产公司的重要性，类似于工艺流程对于可口可乐，源代码对于微软，火锅配方对于重庆小天鹅。然而，当城市理想开盘不过3个月，大多数房子仍然在售，市场竞争正酣的情况下，百大地产却要公开项目研发报告了。

　　对于百大地产的真实意图，《售楼部》直到本期杂志截稿付印时，也没有完全搞清楚。但有一点是清楚的，这是家特立独行的公司，一向不按常理出牌。

　　提起百大地产，昆明最有名的地产策划人，曾经在百大地产任职的吴思群这样评价说：“这是一家昆明最老资格的企业，骨子里却流淌着最狂热的求新！”但实际上，昆百大虽然是1959年成立，百大地产却成立于1997年，资历并不算多老，至于业绩，即使加上省外项目和正在建设的楼盘，11年来百大地产也只不过开发了10多个项目，谈不上多么辉煌。真正让百大地产在行业中被人称道的，不是资历和业绩，而是与众不同的公司个性。

　　百大是那种无法让人忽视的公司，在10多年的企业历史上，不断有非常之举——百大最早请地产名人举办行业论坛（1999年，王石、曾宪斌），最早引进外来品牌成立代理公司（2000年，百大奥莱特），最早引入空中花园设计（2002年，国际花园），最早采用“缓坡”街道组织商业内交通（2003年，昆明走廊），最早创研昆明本土新建筑流派（2007年，野鸭湖·纬度别墅）最早和国内一流广告公司合作（2005年，北京揽胜）……。百大还是最早在翠湖、在高新区、在世博园、在新机场等当年相当生冷的板块率先开发项目的房地产公司。

　　许多个“第一”和“最早”说明，百大是那种有想法、有眼光的公司，更准确地说，百大地产是一家个性至上的公司。这种个性，在公司和北京揽胜的合作中展现无遗。

　　北京揽胜是国内最具创作力的广告公司之一，常有出人意表之作，业内传言，揽胜收费昂贵，而且对合作对象十分挑剔。2005年，百大地产成功聘请揽胜作为野鸭湖项目的广告服务商，而揽胜也没有浪费这次机会，在2006~2007年，野鸭湖的广告颠覆了昆明传统房地产广告的表现形式，让“四十岁的人，洗洗睡了”（野鸭湖广告语）成了昆明流行语。接下来，揽胜再接再厉，又让城市理想的“说实话”系列广告成了街谈巷议的对象。

　　但作为上市公司控股的企业，受许多众所周知的因素制约，百大地产的创造力并没有完全展现出来，多年来，百大做过的项目既不够多，也不算大，而且也算不上快，但特立独行的个性不允许百大平庸，既然在市场占有率上不能独领风骚，个性化表现也许就成了赢得尊重的唯一手段。这就像一位电影导演，如果拍商业片比不过张艺谋、冯小刚，那么，拍艺术片到国际上拿奖，就成了保持行业地位的最佳途径。

　　公开项目研发报告和建筑、景观、广告等设计稿，是百大的个性使然，目的或许是炫技，也或许就是为了再创造一个第一。这是一种技术偏执“病”，和百大与生俱来，无药可医。