德瀛华府业主们开会商量如何维权  记者龙宇丹/摄

　　首席记者许军强  距购房合同上的交房日期已经过去两年多了，但市民张先生还是没能搬进新家，只能租房住。昨天下午2点，和张先生同样遭遇的德瀛华府小区众多业主再次聚集到小区售楼部。此前，他们曾采取了找开发商谈判、签下违约金合同、组成维权小组等维权方式，却依然看不到交房的希望。这一次，维权小组决定，发挥所有维权手段，其中包括暂停向银行支付房贷。

　　交房时间推迟两年多

　　“又告诉我们下个月交房，这样的话真是听烦了！”昨天下午2点，德瀛华府数百业主再次聚集到小区售楼部。 “大家相约来到这讨论如何维权已经很多次了，但今天是人数最多的一次。”

　　据业主介绍，德瀛华府2002年开盘，2006年工程就已基本完工，只剩下零星的配套设施尚未完工，整个楼盘的住房早已销售完毕。从2005年至今，开发商延迟交房的次数超过五次。在交房希望一次又一次破灭后，越来越多的业主加入到维权的行列中来。     “揪心的绝望！”业主付先生说，他于2004年10月在德瀛华府小区购买了一套304平方米的房子，总价91万元一次性付清。根据合同内容，交房日期是2005年12月30日。“2005年10月，开发商提出交房时间要推迟几天，当时也没在意，心想推迟几天也属正常，但我怎么也想不到，这延误就是一年多！”

　　付先生介绍说，开发商后来承诺2006年5月交房，但到了年底还是没消息。这期间，他一次次奔波找开发商，得到的答复都是下个月与其他房子一起交。起先，开发商支付给他60天的违约金共计6000元，但随后就既不赔付违约金也不交房。

　　业主张先生说，他把房子卖了后在德瀛华府小区买下了275平米的房子及车库，共计103万元，由于房子延期交房，他只能在外租房住。

　　部分业主停付房贷

　　据维权小组成员介绍，目前，已经有部分业主从上个月起停止向银行支付房贷，准备采取同样措施的业主也很多。业主李女士说，该楼盘有银行贷款支持，业主们也曾向相关银行机构反映过该楼盘的情况。“我们都知道，开发商延期交房，原因就是资金无法跟上，无法进行收尾工程，使工程长期处于停滞状态。”业主们认为，贷款给开发商的银行存在对期房预售款监管不力的责任。“所以部分业主从上个月起暂停向银行支付房贷，但银行回复说，不交房贷也是违约，银行可能会起诉违约业主。” 业主吴先生介绍说，一年多来，业主们先后成立了维权小组，建立了维权网，很多业主因为房子延期交付不得不另买房子。“开发商也曾提出可以退房，但两年来房价每天都在涨，我们现在退房损失很大。”

　　目前，德瀛华府小区已基本完工，物业公司的工作人员也在小区巡逻，对花草进行养护，而售楼大厅里却见不到工作人员。业主们也怀疑，开放商一再推迟交房，可能是要将绿地移作它用，或者存在一房多售的情况。

　　开发商承诺九月前交房

　　昨天，小区物业公司有关负责人出面解释，目前小区收尾工程确实出现资金跟不上的情况，但只是短暂的，整个小区工程已基本完工，预计9月1日前部分房屋便可交房。     德瀛华府开发商德亨房地产开发有限公司相关负责人也表示，小区整体工程已完工，目前只是在做零星的配套设施，但由于工程中几个问题没有解决好，耽误了交房时间，这期间公司给业主赔付了违约金，待小区经过验收后，马上便可交房，预计部分房子8月底便可交房。

　　此外，这位负责人表示，小区每块绿地都都有严格规划，不可能移作它用，业主们怀疑的“一房多售”也是绝没有的事。