|
■金色交响二期上院项目概况：纯多层花园洋房物业形态的高品质森林休闲住宅区,地处东三环，总占地530亩,建在一个向阳坡地。一期已经销售了3000多套纯多层森林洋房，现还有1000多套。
周边配套及交通：整个小区建设有100多亩的休闲教育配套，包括小学、幼儿园、网球馆等，目前小区内还未开通公交车，但是小区内已建好公交车场，交房之前，77路公交车预计将开通。从小区正大门前行400米是正在建设中的通往未来空港中心的人民东路延长线，建成以后到大树营立交桥只有两公里的距离，交通比较便捷，未来的三号轻轨线在小区也规划有站点。
产品：户型设计多样实用，是产品精髓所在。80m2—190m2的各种户型可以满足各类人群的居住需要，D3标准层80m2左右户型是两室一厅一厨一卫，每个房间都方正实用，无空间浪费；客厅与餐厅的通厅设计使此户型通透明亮。100m2—130m2左右的户型设计从三房到四房，而150m2—200m2的户型基本都是跃层，顶楼跃层客厅中空的设计使此户型倍受青睐。另外，小区的底楼赠送花园，顶楼赠送露台。
整个小区除了在“花语”组团周围做了一条绿色休闲景观带，没有做诸如中心广场之类的大景观，而是以组团为中心，在每个小组团内都设计了各具特色的小景观，让所有业主都可以随时随地的享受绿化带来的好心情。
置业建议：该地段是连通老城跟新机场以及呈贡新城的黄金走廊，而且机场建成以后将会使该地区经济发展提速。周边的森林公园业态也是理想的人居环境。加之日益见涨的房价，均价3950元的金色交响很适合做为第一居所或者投资。
■银海领域项目概况：该项目位于国贸片区二环南路与春城路交界处的西南侧，项目东侧紧靠城市主干道春城路，与沃尔玛、国贸会展中心隔路相望，南临福达路，西临福德路，北侧设置有40米市政绿化带，并与二环南路相临。项目形态为高层电梯房，项目内设置了高层、商业、商务等不同的物业类型。总用地面积为83777m2，总建筑面积317884.92m2，容积率3.24，绿地率45%，规划总户数2088户，总车位数1514个。
周边配套及交通：东临昆明国际会展中心，南临昆明国际机场，拟建的轻轨出入口亦位于附近，周边有6条以上的公交车线路通行，交通便捷。昆十二中、官一中、官一小也近在咫尺，附近有大型的购物商场沃尔玛，步行仅需要5分钟。周边多为高档住宅小区，人居环境较好，治安较好。
产品：项目产品涵盖了城市别墅、高品住宅、商务公寓、单身公寓、LOFT空间、情景商业街等多种产品业态，类型丰富。整个小区由17栋14－16层的高层建筑组成，其中10栋为15层的单身公寓，17栋为14层的商务公寓。90m2以下户型占住宅总面积的36.40%，共计1010户；其余为90m2以上户型，共计1078户。在小区外围的西边和南边还设置了大量的一层商铺和两层的独立商铺，总面积为25726m2。小区内还首创设置了总面积为4514m2的LOFT空间，这是一种可以自由分割空间的全新商务办公产品。
项目产品户型面积从43m2的单身公寓到230m2的跃层，根据不同的需求设置了多种户型，主力户型多为130－160m2左右的三房和四房，多配套有入户花厅、宽大采景阳台。商务公寓和LOFT空间其自由、灵动、可任意分隔的新办公空间将办公环境的舒适性进一步提升。
置业建议：是初次置业者和企业公司的理想选择，地段较好，可租可售。银海公司的产品素来以细节出众，景观设计和物业管理在本土颇有实力，因此自住也是不错的选择。■
|
