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本周二，据昆明市城市交通研究所透露，昆明市轨道交通如能获准在今年内开工，第一条上马的将是昆明主城核心区至呈贡南部大学园区的一号地铁线，预计经4至6年建设周期后投入使用，每小时单向运送能力将达3万人以上。此消息无疑给呈贡商业经济发展注入了一针强心剂，更为即将于本月底参与“呈贡第一铺”——米兰·邻里天地竞拍的5000多位睿智投资者增添了信心。
轻轨飞架呈贡
“加油”新城商业
业内人士称，一号地铁线的建设不仅对提升呈贡新区品质有牵引作用，更将对刺激和带动呈贡新城商业集聚、发展产生重大影响，呈贡商业势头将由此稳步加速。
按一号地铁线的输客量（3万人/小时/方向）来看，其出行集合了大量人流，诸多商机随之而来，这将进一步促进昆明主城—呈贡地铁沿线以及呈贡的商业价值提升和商业繁荣，催生新的商圈，可以预见，轻轨贯通的呈贡形成新商业中心与居住中心的时间表将进一步加速。
从目前呈贡住宅地产形势看，已建成的米兰园小区（可容纳5000多人入住）目前入住率已逾60%，入住业主不断增加，而相邻的惠兰园小区建设也是如火如荼，该项目建成后也将为呈贡新增3000户业主。一号地铁线一旦贯通，势必加快业主入住呈贡的置业速度和规模量，进一步刺激呈贡房地产开发和商业开发。此外，呈贡县公安局、检察院的办公大楼目前已投入使用，加之市政府行政中心迁徙以及大学片区搬迁所带来的大量办公人员和学生群体，则将这一消费群在未来一段时期内积累到95万人之众。
在庞大消费群体置换出来的强势需求面前，呈贡商机如同待挖的金矿，商业地产大有文章可作，而对于那些有远见的睿智投资者来说，商铺投资无疑是其掘取呈贡第一桶金的最佳时机。那么，这一投资平台又在哪儿呢？
呈贡“首铺”竞价发售
新城商业热启动
目前，呈贡潜藏的商机暗流涌动，已发掘和未发掘的诸多商机随着城市建设的稳步推进慢慢浮出水面，不少睿智投资者对此早已垂涎，只待一个好的时机。
位于呈贡新城行政核心区的米兰·邻里天地成为上述消费需求下催生的呈贡首个商业项目，该项目以“破发”之势，除满足上述客群消费需求外，更在呈贡商业史上扮演着商业地产先行者和撬动呈贡商业经济腾飞的重要角色。
随着米兰·邻里天地竞价销售在即，呈贡商业也顺势热启动。很多意欲进驻米兰·邻里天地商业区的睿智投资者纷纷表示，米兰·邻里天地地处呈贡新城的核心，本身的地段优势就非常明显，城市一号地铁线与其擦肩而过，所牵引的消费人流相当可观，商业增值力非常强劲，此外，项目毗邻洛龙公园，经营环境也非常不错，可操作余地大，公园商业、轻轨商业、社区商业、校园商业等模式均是不错的投资选择。
米兰·邻里天地占据了优厚自然资源和景区、公园资源、消费资源等元素，为其商业价值的挖掘和商圈的形成提供了必要条件。而更最重要的原因还在于，当前呈贡新城可供投资者和经营户挑选的商业项目并不多，所以，米兰·邻里天地在销售上打出“竞价”牌，也是以公正、公开、公平的方式平衡投资者心理，摸底呈贡商业价值的理想选择。
记者车云东
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