2月27日，昆明市最大的民生工程、幸福工程，城中村五年重建改造工程正式启动。在这一天，作为西山区首个启动的城中村，福海办事处周家社区庄房老村倍受关注。其实，在此之前，庄房村就很有名气了，省、市、区各级部门络绎不绝地到庄房的新村参观，其他区上的村民也是不断前来“取经”。“几乎所有来过的人对庄房新村的建设都有很好的评价。”庄房村小组长邵建明言语里透出掩不住的自豪。

　　到底是什么让庄房村名声远扬，好评如潮？记者昨日走进庄房村一探究竟，在这个花园式的新型小区里，感受到的是农民转变为市民的那份欣喜和对新生活的更多憧憬。

　　从土砖房到花园式小区

　　记者见到73岁的张正英老人时，她正在小区的绿化带边沿上坐着和邻居们聊天。问起住进新房子的感受，老人回答得爽快又响亮：“好！环境好了，比以前舒服多了！”张正英家祖祖辈辈都生活在庄房村，她掰着指头给记者数，这么多年来自家住过草房、瓦房，到后来住进砖房，就已经觉得幸福到头了，哪知现在又能住进别墅式的小楼，真是想都不敢想。“以前在老屋里觉得憋得慌，现在住进新房子心里很敝亮。”

　　在新村的左手边，是正在拆除的老村，从几幢剩余的老房子上，还依稀可以看出老村曾经的模样：楼挨楼，楼挤楼。 居民李竹兰这样描述老村：由于家家户户建盖房屋的时候，地基高低不同，每到雨季，村里就会遭水淹。同时，地下管网和电网的排设也杂乱无章，卫生环境不如意，家家户户不是烧煤就是烧柴，烟熏火燎的，村里的脏乱差现象严重。

　　邵建明说，以前有90%以上的案件发生在未经改造的老村里，案件以偷盗为主。由于房屋缺乏规划，间距较小，一些不法分子很容易攀爬入室实施盗窃。而这些情况，在我市的不少城中村都普遍存在。

　　“乱糟糟！”几乎所有庄房村的居民都异口同声地对老村给予了这样的评价。在他们眼里，老村能改造是一件大好事。“眼看着这几年广福路上建起了越来越多的高档小区，大家心里总有些不是滋味，同样是生活在这片土地上，凭什么人家就可以住得那么好，我们却只能住在脏乱差的环境里呢？”正是基于这样的想法，大家都对老村改造表示出了积极的支持和赞同。“新房建成后，我们的高兴劲就别提了，像过年一样激动和开心。”

　　激动和开心是有理由的。不信来看如今的庄房新村，给人的感觉是大不同。成排的别墅式小楼，横看一条线，竖看一条线，灰色的线条庄重大方。再看周围，假山耸立小区边、草坪点翠小区间、鲜花簇拥鲜又艳、健身器材齐又全、楼前水泥路全都铺到家门前……完善的配套设施，整洁的社区环境，又怎能不让人眼前豁然开朗？又怎能不让人心里敞亮？

　　“住在自己的新房子里，我感到可高兴了。”站在整洁宽敞的联排别墅里，李竹兰满脸喜悦地告诉记者。现在的房子很大，楼下的两层楼都可以用来出租，自家住在3楼。每天到小区里玩玩健身器材，和老邻居聊聊天，生活较以前不知要幸福多少。

　　从改造之前的行路难、住房外观单调呆板、基础设施不配套、人居环境脏、乱、差。到目前整洁美丽的联排别墅，太阳能、自来水、有线电视、宽带等基础设施一应俱全、一步到位……庄房村翻天覆地的变化到底是怎样实现的？

　　“三统一”约束村民自建

　　“我们这的建设模式有特色。”福海街道办事处周家社区居委会庄房小组组长邵建明自信地告诉记者。他说，随着城市的不断发展，庄房村已逐渐被周边的社区紧紧包围，老旧的房子，糟糕的环境已与昆明这个大都市格格不入，改造势在必行。

　　庄房村坚持先安居后乐业的办法，采取以土地置换的方式建盖各项配套设施完善、功能齐全的新民居。并在新民居规划设计中，坚持因地制宜、彰显特色、充分尊重村民意愿和拆一还一的原则，聘请了专业设计单位为村民设计方案，使庄房新村农居的建设既具有当地特点又符合现代住宅理念。

　　据介绍，庄房新村的新民居建设是严格按照统一层高、统一地面标高、统一外部装修这“三统一”建房模式规划设计的。村里负责统一打好桩，地基以上部分由村民出资自建，而村里则投入200多万元建设道路、景观绿化及灯光亮化工程。在周家社区居委会、庄房村民的共同监督及管理下，新村一期的38栋联排别墅于去年3月完工，村民们已迁入新居。二期建设的29户近期可以迁入，余下的9户属于原住房拥挤的或新增人口，这部分人将由村里统一建盖单元楼，计划今年之内动工。

　　记者了解到，庄房新村的新民居每户占地统一面积约80平方米，居住面积达360平方米。统一层高为3层半，一层有车库和两个独立的单间，二层有5间单房加一个卫生间，三层则是配套房，楼上还有一个超大的景观阳台。

　　庄房新村的建设没有向政府要一分钱，全部由村里的集体资金来补助，而这笔资金是老村的土地出让费。在办理了各种合法的手续后，以后老村的土地上将是国家开发银行云南省分行的办公楼。挨着银行做邻居，环境肯定会更好，庄房的居民那份欣喜不言而喻。

　　要让村民安居又乐业

　　对新村的规划设计，邵建明解释说，这是充分为村民“出租房”需要做了考虑的。他算了一笔帐：以前老村每间房子出租出去的价格是50—100元，现在环境好了，价格就自然而然地提高了，一楼可作为铺面出租，价格在400—500元每间，2楼每间可租250—300元，如果把一、二层分别出租给需要的人，这样每户人家1个月的租金至少也有将近2000元，收入比以前不知翻了几番。“房价提高了，来租房的人素质也都比以前要高了，因为他们能够付得起这个费用，但就这样房子还不够租呢。”

　　新村的配套设施没的说，水、电、电视、宽带样样皆备，煤气也预留了接口，只要村民愿意，以后就可以使用管道煤气， 现在则是用电或用液化气。有村民说：“洗衣做饭方便了，洗澡、上厕所也方便了，过去都是去公共厕所和公共浴池，现在在家里就可以解决这些问题，这样舒适的生活以前根本就不敢想。”

　　除了新居住得舒适，对新村的外在环境，村里也考虑得十分周全，绿化和卫生有专人负责；并且设置了4名专职联防队员，24小时不间断地在新村里巡逻防范。这些人全都是村里的居民，既解决了环境卫生和安全防范的问题，同时也解决了部分的剩余劳动力。“今年底，还准备安装监控设施，让新村里的治安更严密。”邵建明如是说。

　　村民有租金收入，每年还有村里的分红，可以说已能保证生活衣食无忧，但还是有许多村民选择了外出打工或做生意，而不只是靠吃租金来生活。“全村有126人，出去的能占三分之一。”邵建明说，村里鼓励村民走出去，并常向村民推荐工作。同时还与社区居委会一起，一年举办四五次培训班，培训内容有电脑、茶艺、刺绣等等，村民们都很愿意参加。学到了知识，掌握了技术，也许村民并没有以此谋生，但他们的业余爱好无疑是更加丰富了，村民金东丽学会刺绣后，将绣出的第一件作品装裱起来，兴奋地向村小组工作人员展示了自己的成果。

　　庄房村的业余生活其实一直都是丰富多采的，村里有个由6人组成的花灯组，每到节假日就在村里演出，并时常参加各种比赛。社区居委会每年还组织一次运动会，蓝球、乒乓球、拔河、象棋等项目常吸引得庄房村的居民们踊跃报名，一战高下。

　　“房子大了电话小了，感觉越来越好；商品精了价格活了，心情越来越好；天更蓝了水更清了，环境越来越好……”居住有了变化，生活有了变化，“幸福的笑容天天挂眉梢”，这首“越来越好”此时最能表达庄房村居民的心情，而未来的美好生活则更加让庄房人充满了期待和渴望！

　　记者王仪 通讯员孙磊摄影报道