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记者从日前举行的昆明主城区土地定级和土地基准地价更新听证会了解到，新的土地定级将把商业用地和住宅用地细分为7个等级。另外，昆明市国土资源局将根据5月9日听证会议的意见进一步完善《昆明市主城区土地级别调整与基准地价更新工作报告》（以下简称《报告》），以便报市政府公布实施。
从2006年起，经昆明市政府批准，昆明市国土资源局在昆明市主城区规划范围内开展了新一轮城市土地定级与基准地价更新工作。历时一年，作出昆明市主城区商业、住宅、工业、公共建筑用地的成果报告。据了解，该成果报告征求了多个部门的意见，经4次修改，报政府部门审查同意后，于2007年9月通过了由云南省国土资源厅组织的专家的初验。
记者从日前听证会上公布的《报告》中了解到，昆明主城区的范围为昆明城市总体规划（1996-2010）设定的昆明市主城规划区范围，约320平方公里，具体涉及五华区、盘龙区、西山区和官渡区。与2002年昆明市土地定级和基准地价测算项目的范围一致。此次新的土地分级采取商业、住宅、工业和公共建筑用地4种类型的分类定级。主城规划区商业用地、住宅用地均为7个级别，公共建筑用地5个级别，工业用地4个级别（不包括二环内的规划限制区）。其中，新的工业用地由原来的三个级别增加到四个级别：一级工业用地主要增加了昆明经济技术开发区的部分区,二级工业用地的范围基本上与现行二级用地的范围一致,三级、四级工业用地范围则是现行三级工业用地的范围。
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