|
云南城投置业股份有限公司（下称云南城投）6日发布公告称，鉴于公司存在7日昆明市政府讨论，拟将昆明市约30平方公里范围的土地一级开发项目交由公司完成的重大事项，且该事项存在不确定性，公司股票自5月6日起停牌。
但该公司股票自6日停牌后，就该公告事项，直到昨日仍未有新消息。云南城投能顺利拿下这块土地吗？这引发 了业界和投资者的普遍关注。
“如果云南城投最终能下这块地，其有望成未来云南省地产行业的龙头。”一地产商在接受记者采访时说。
停牌引发猜想
云南城投5月6日在网上公布变更公司联系方式公告，公告除公布云南城投因办公场所搬迁变更公司联系方式外，同时还公布了另一信息——公司因重大事项存在不确定性于5月6日起停牌。公告明确指出：鉴于公司存在2008年5月7日昆明市政府讨论拟将昆明市约30平方公里范围的土地一级开发项目交由公司完成的重大事项，且该事项存在不确定性。为维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，经公司申请，公司股票自2008年5月6日起停牌，直至政府讨论会结果明确后公告并复牌。
记者昨日致电云南城投证券事务部了解相关事宜，据该事务部相关负责人介绍，这30平方公里土地是否将由云南城投开发，目前还不得而知，他们还未接到有关通知。具体什么时候复牌，目前还没有确定。
30平方公里，直观地说接近4.5万亩，如此大面积的土地，对于土地资源已经稀缺的昆明而言，无论如何都堪称是大手笔。昆明城区哪里还有那么多的土地？据业内人士透露，这块地在昆明滇池边五甲塘往呈贡方向的位置。但这一说法并没有得到证实。
据了解，云南城投的目标是，争取在2012年以前发展成为总资产达60亿元、净资产达20亿元以上的当地知名的大型房地产企业集团。在开发商业地产的同时，云南城投还会开发一些高档住宅项目、低密度生态住宅。而无论开发商业地产还是住宅项目，土地储备将成为决定因素。此外，资金也是一个压力。此前云南城投相关负责人也坦称：房地产行业是资金密集型行业，具有投资资金大、周期长、回收期长的特点，随着多个项目的启动，面临的资金压力较大。
大项目未落实，仍寄予厚望
30平方公里土地开发项目悬而未决，尽管如此，对于云南城投，很多人更多寄予的是厚望。
这并非没有理由。仅看云南城投的出身，便显得格外“显赫”。云南城投的大股东云南省城市建设投资有限公司作为云南省的“航母”级大企业——云南省投资控股集团有限公司旗下的一个主体投资公司，其在云南省城市建设中颇具垄断地位。该集团由云南省开发投资公司和云南建工集团共同出资组建，前者具备其他企业难以企及的行政资源背景；后者在全国23家省级建工集团中一直稳居前三到前五名，曾连续四次跻身中国企业500强。根据公开资料，云南省城市建设投资有限公司是云南省城市基础设施建设的投融资及运营主体；云南省人民政府授权的城建投资项目出资人代表及实施机构；政府城市建设领域的融资平台。因此，云南省城市建设投资有限公司投资建设的项目具有数量多、质量优、规模大的特点。
从目前云南省城市建设投资有限公司目前正在开展的项目来看，一个个均属重量级。地处北京机场轻轨太阳宫站旁的“新云南大厦”项目，为北京市重点工程，其建筑面积93788平方米，主楼25层，是2008北京奥运会的入住酒店之一；昆明高校迁建项目及云南全省的水务资源整合项目，无论从规模还是背景来看，无一不令其他企业只能望其项背。尤其值得一提的是，该公司与深圳华侨城控股股份有限公司合作的昆明阳宗海华侨城项目，其拥有云南华侨城30%的股权。据悉，云南华侨城注册资本金为4亿元人民币,华侨城项目具有上万亩土地的开发空间。
此外，从去年开始，云南城投这一上市公司迈出了收购的步伐：去年12月6日，云南城投公告收购云南南亚汽车商城有限公司的股权，使其成为旗下公司云南红河房地产开发有限公司全资子公司；同时公告控股股东以市场价购买南亚汽车商城有限公司经营的“南亚广场”的部分物业，合计金额8200万元左右。
母公司将倾力支持？
作为旗下惟一的上市公司，云南省城市建设投资有限公司对云南城投也将倾力支持，这从云南省城市建设投资有限公司在公司股改说明书中的承诺便可看出。在该说明书中，其明确承诺：云南城投从2008至2010年度3年累计净利润将不少于5亿元。
而根据区域发展规划来看，云南城投已经确立了将依托云南省的文化、旅游资源，开发面向特定对象的文化商业地产、旅游商业地产和其他商业地产的发展定位，形成更为独特、更加丰富的地产业务群，因而被认为是房地产行业中的“区域龙头”和“稀缺品种”。
此外，有消息透露，云南省城市建设投资有限公司在未来3年内获得的相关金融、证券及矿业类资产的所有权或使用权，也将按照该等资产的公允价值转让给上市公司。同时城投集团和其控股股东云南省开发投资公司在《云南红河光明股份有限公司重大资产置换、向特定对象发行股份购买资产暨关联交易报告书》中公开承诺：“我公司及我公司所控制企业今后将不以任何方式(包括但不限于单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股份及其他权益)直接或间接参与任何与红河光明主营业务构成同业竞争的业务或活动。如我公司或我公司所控制的企业获得的商业机会与红河光明主营业务发生同业竞争或可能发生同业竞争的,本公司将立即通知红河光明,尽力将该商业机会给予红河光明,以确保红河光明及其全体股东利益不受损害。”这实际上承诺，公司未来获得的包括土地资源在内的城市开发建设项目，将转让给城投置业，即股份公司“云南城投”。
有市场分析人士认为，大股东的支持，可以使云南城投这一上市公司取得“靠自身经营积累之外”的快速增长。
云南城投目标
争取在2012年以前发展成为总资产达60亿元、净资产达20亿元以上的当地知名的大型房地产企业集团。
城投公司简介
云南城投前身为“红河光明”，于07年11月24日完成了重大资产重组和股权分置改革的最后一个步骤，定向增发7930万股给控股股东云南省城市建设投资有限公司。城投集团是经云南省人民政府批准以城市建设投资为主业的现代企业，公司注册资本金11.388亿元。
|
