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最后的胜利属于10号，然而这名身穿浅色衬衣的健壮年轻人并没有露出应有笑容，而是脸色涨得通红，大口地吸烟。面对媒体，他只是说了一句话：“价格比我预期的要高了很多！”
与此同时，志在必得的6号竞买者、也就是中劲房地产老总单振文则显得心有不甘：“那块地从基础设施建设到规划都是我们做的，现在却因为代价太高了，只能被别人买走！”
“这里会是最漂亮的小区”
记者章荣来 尽管莲花池公园仍在建设、尽管四处仍是瓦砾遍地，一片荒芜，但这一切都掩盖不了这4块“天生就是好地段”的土地的吸引力，也掩盖不了人们对其的热切期望。
记者在对昨天拍卖的KC2007—57、54、56、55号地块进行查看时，来了一对中年夫妇，也扒在铁栅栏大门上向里痴痴地看着。一问之下，原来他们是原来莲花池小区的住户，因为片区拆迁，搬出去已接近一年半了，预计2009年7月1日回迁。“今天我们是特意回来的，想看看自己的新房子到底建设到哪一步了。”虽然旧址仍是一片荒芜、毫无动静，但这并没有影响男主人李先生心情，对于以后回迁的新家，他充满了期待，“这里地处一环内，交通方便，高校林立，公园环侧，本就是适宜居住的好地方。我相信在经过改造之后，以前的脏、乱、差的环境能够得到彻底的改变，这里也将成为继翠湖片区之外昆明最漂亮、最宜居的住宅小区。”
与此同时，空地旁边烟店、影楼、酒店的商户也都认为，在标准化的小区建起来之后，莲花池片区将成为一个繁华的居住和商业中心，他们的生意将随着新小区的兴起而日益兴旺。
专家“看地”
“房价成本约5000元/平方米”
——至祥置业研究中心李纯玉总监
从成交价6.1150亿元，可以算出这四个地块的楼面地价约为2338.12元/平方米，与业界此前的预测差不多。这样的楼面地价，相应的房价成本应该在4830元/平方米左右，加上税费、规划费、管理费等等，以及不可预见的费用，底价就达到了5000元/平方米以上。
目前莲花池片区的平均房价大约是在6000元/平方左右，这也是该区域目前市场普遍可接受的价格。再考虑到商业、办公以及高层的建安成本相对较高等因素，莲花池地块的市场空间和利润空间仍然还是有的，但重要的在于项目的整体规划、产品设计、生活理念和商业整合，这是开发成败的关键。同时，这四个地块的开发还承载着城市更新与发展、区域整合与提升、大众关注与期待，开发的企业也肩负着更重的社会责任。
“拍价高利润也高”
——云南大学周大研副教授
拍卖结果算下来每亩达到了774万元，从数字上看，地价似乎很高，但实际利润也很高！我们可以这样看：地块处在一环路，周边高校云集，是一个云南省的教育中心，这一点被许多家庭所看好。其二，景观非常好，四个地块都环绕在莲花池公园边。其三，交通、生活配套优势相当明显。
按区位来看，莲花池片区目前没有可参照的地块，但同等情况，一环路以内的许多楼盘现在价格都接近10000元/平方，而这四个地块的房价成本在5000多元/平方米并不算高，现在二环路以外的许多楼盘卖价都在6000多元/平方米了，这个地块的房价卖个7000元/平方米完全可以，而且它还有商业部份，每平方米价格也要在2-3万元/平方米；综合下来利润空间就很可观。同时它在噪音，环境等方面比它们更有优势，一直都是许多开发商所看好的地块。
“地价和利润双高”
——汇和地产李之贵
四个地块平均容率在5左右，这意味着将来的住宅将近30层以上，这么高的楼，加上地块的相当成熟，没有高压线，水电气都具备，规划条件又是现成的，开发商做起来很容易。区位、环境、资源都很充足，地价和利润双高的地块。
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