意料之中的那只“靴子”终于重重落下！

　　 已经偶感“风寒”的部分房地产商，再度感受到来自央行劲吹的“冷风”：存款准备金率自3月25日起再度上调0.5%，达到空前的15.5%。经济过热与通胀风险迹象从2006年开始初显端倪以来，央行已连续15次上调，商业银行资金流动性指标从7.5%提高到了15.5%，更有行内人士预测，年内有望提高到18%的高度。

　　 需要仰赖大量资金的房地产业，特别是不少草根房地产商，强烈感受着行业冬天彻骨的寒冷：有人甚至数落起银行的不厚道——出太阳的时候给你借伞，下雨的时候却向你追索雨伞。银行开始勒紧套在房地产商脖子上的资金绳索，资金断链的阴影开始蔓延，不少草根房地产企业不得不低价割肉，向资本大鳄抛售之前天价竞拍获得的地块，以维持企业的资金链。

　　 十年河东，十年河西！

　　 曾几何时，开发商可以先以自有资金甚至负债囤地，以此为资本向银行进行融资，融得的钱或还债，或再用来买地囤地，又通过银行按揭方式将资金回收，完成“以小博大”的资金循环和资产增值，银行资金则始终扮演着增值链条中的“源头活水”，滋补出了地产高歌猛进年代的一个个“草莽英雄”。

　　 但这种建立在资本运作基础上的“连环套”，一旦资本市场信心不足，无法融得资金，看似完美的资金链就将顷刻破灭，始于去年的银根紧缩和二次购房的限制条件，以及两年内15次上调存款准备金率的“铁血”，证监会新近更是放出严控股市资金用于囤地、囤房或用于购买开发用地的话语。开发商资金难以为继的现实必然会使其寻求“救兵”，抛售物业、房价继续调整的趋势不免悄然展开。

　　 “没有上市的房地产企业，三年后都将死亡！”一向以言辞激烈著称的地产巨头任志强，不久前的预言或许太过温柔！稳健低调的潘石屹却已经耐不住寂寞，“中国房地产公司今年所面临的金融环境是非常非常困难的，未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。” 老潘罗列了房地产企业面临的具体困境以佐证自己的论点并非骇人听闻：公司负债情况是否已经十分危急；产品定位是否符合市场需求，会不会与保障性住房形成冲突；同类住宅开发商之间竞争如何解决；从紧货币政策将减少按揭贷款，如何应对其对需求量的影响等。

　　 此时此景，翻然醒悟王石的深谋远虑——既不是路见不平的侠客，更不是慷慨大方的慈善家，做房产的王石偏偏喊出“三四年后再买房”的惊人言论，“壮士断臂”的语调并非“欲练神功、挥刀自宫”的决然，而是釜底抽薪、清理门户的高招！

　　 试想，信贷紧缩政策之后，需求受到打压、融资难度增加，不少房地产商还沉浸在地产盛世的幻想中，依然大肆扩张买地、捂盘惜售的时候，万科却像一个隐藏在丛林中虎视眈眈的冷静猎食者，迅速降价抛售清空积压楼房，掌控了数额庞大的现金流。已然万事俱备、只欠东风的王石，利用其拥有的巨大话语权和影响力，开始了对中国房地产业的最后一击，“不买房论”、“租房优于买房论”等论调粉墨登场。

　　 一场见不到硝烟的血腥猎杀悄然开始，开始还争锋相对的潘石屹突然醒悟过来，甚至与王石有些惺惺相惜、情不自禁的意味：只有饿死胆小的，才能撑死胆大的。于是乎，SOHO上市了，“百日变天”论悄然登场了，潘王之间的语言隔空交锋也停息了，血洗行业也隆重开幕了！

　　 “今天很困难、明天很困难，后天很美好，但大部分人死在去往后天的路上。”马云的这句感叹可能即将在房地产行业再度上演。曾经的繁华已经随风！春天终将到来，只是，很多人可能将永远无法醒来，等待看到春天到来的那一天。