|
“银行暂时停办了经济适用房抵押贷款，我们对经济适用房的抵押评估已经全部被冻结。”昆明一家房地产评估公司的负责人日前对记者这样说。去年11月底起，昆明市暂停了经济适用房的上市交易，该项政策目前已经影响到昆明市民用经济适用房的抵押贷款登记，现在昆明多家房地产评估公司已经暂停了对经济适用房的抵押贷款评估，何时恢复则会根据昆明时房管局恢复经济适用房交易之日起开始。
经济适用房抵押贷款暂停
这位评估公司的负责人称，用“冰冻”一词实属无奈，因为有的评估公司还在继续为市民做经济适用房的房产评估。去年11月底，昆明市暂停了昆明市的经济适用房和集资建房的交易。当时涉及到相关房产交易已经全部暂停了办理。“其实当时所有关于经济适用房和集资建房的抵押登记也同时暂停，只是由于去年接近年底，昆明很多银行年终结算，没有把经济实用房暂时停办抵押贷款问题凸现出来，加之春节前昆明人一般没有贷款的习惯。直到今年3月份，市民拿着评估报告到银行申请抵押贷款办不了，才知道目前昆明各家银行均已暂时停办了经济适用房的抵押贷款。”该负责人说。
据了解，目前昆明各家银行开办的抵押贷款，其中在提交抵押贷款申请材料中，必备材料之一就是有资质的评估公司出具的评估报告。目前由于昆明暂停了经济适用房和集资建房的交易，相应该类房产的抵押登记也暂停了。抵押房产无法做抵押登记，自然银行也就停止了用该类房产作为抵押物的抵押贷款。
连日来，记者向昆明多家银行求证，均表示由于经济适用房暂停了交易，除了相关二手房交易外，还有相关经济适用房的抵押登记也停止了。
经济适用房暂停交易但仍继续
据记者昨日了解，目前昆明是经济适用房的交易仍没有“解禁”。除了经济适用房的买卖交易现在暂时停办，涉及到经济适用房抵押贷款的抵押评估，昆明各家评估公司目前已经停止了接件。
据昆明几家房地产评估公司介绍，目前涉及到暂停抵押评估的房产有集资房（合作建房）、安居房、经济适用房、农村资建房等房产。其余的房产抵押评估并未受影响，例如房改房的房产抵押贷款，各家银行仍在办理，市民仍可以用房改房做抵押申请抵押贷款。
|
